Das hier angebotene Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsstraße in Roßbach/Wald, im Gewerbegebiet Roßbach. In direkter Nachbarschaft finden Sie Ladengeschäfte, Händler und Praxen, welche im Zusammenspiel ein ertragreiches Gewerbegebiet ergeben.
Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Ergotherapiepraxis mit angeschlossener Logopädipraxis. Beide Praxen können über den Aufzug im Gebäude erreicht werden.
Das Erdgeschoß ist zweigeteilt. Die linke Einheit ist an ein Geschäft für Dessous, Bademoden und Badebekleidung vermietet. In der rechten Einheit befindet sich ein Blumenladen.
Das Gebäude voll vermietet.
- sämtliche Betriebskosten sind auf...
Das hier angebotene Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsstraße in Roßbach/Wald, im Gewerbegebiet Roßbach. In direkter Nachbarschaft finden Sie Ladengeschäfte, Händler und Praxen, welche im Zusammenspiel ein ertragreiches Gewerbegebiet ergeben.
Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Ergotherapiepraxis mit angeschlossener Logopädipraxis. Beide Praxen können über den Aufzug im Gebäude erreicht werden.
Das Erdgeschoß ist zweigeteilt. Die linke Einheit ist an ein Geschäft für Dessous, Bademoden und Badebekleidung vermietet. In der rechten Einheit befindet sich ein Blumenladen.
Das Gebäude voll vermietet.
- sämtliche Betriebskosten sind auf die Mieter umlegbar
- Gesamtfläche: 558,93 m²
- Praxis OG I: 264m²
- Praxis OG II: 36m²
- Ladeneinheit UG links: 179m²
- Ladeneinheit UG rechts: 74,44m² plus 5,49m² Außenfläche
- Mieteinnahmen pro Monat gesamt: Euro 2626,08
- Durchschnittliche Monatsmiete pro m²: Euro 4,70
- Jahresrohertrag: Euro 31.512,96
- Baujahr 2003
- Gaszentralheizung, Heizkörper im EG, Wandheizung im OG
- Fliesenbelag im EG
- Naturlinoleum
- 1.500 m² Grund
- 18 Parkplätze
Weiterführende Informationen gerne auf Anfrage.
Die Gemeinde Wald gehört zum Oberpfälzer Landkreis Cham und zählt derzeit ca. 2.800 Einwohner. Ärzte, Kindergarten und eine Volksschule befinden sich vor Ort. Die Städte Regensburg und Cham sind jeweils nur ca. 30km entfernt. Die Stadt Nittenau ist ca. 6km entfernt.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roßbach, direkt an der Hauptstraße. In direkter Nachbarschaft liegen die Outlet-Stores der Marken CAMBIO, eterna, MAC sowie ein EDEKA Einkaufsmarkt, ein Getränkemarkt und das Gesundheitszentrum Roßbach. Für die Zukunft ist eine Erweiterung dieses Gewerbegebietes geplant.
Das hier angebotene Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsstraße in Roßbach/Wald, im Gewerbegebiet Roßbach. In direkter Nachbarschaft finden Sie Ladengeschäfte, Händler und Praxen, welche im Zusammenspiel ein ertragreiches Gewerbegebiet ergeben.
Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Ergotherapiepraxis mit angeschlossener Logopädipraxis. Beide Praxen können über den Aufzug im Gebäude erreicht werden.
Das Erdgeschoß ist zweigeteilt. Die linke Einheit ist an ein Geschäft für Dessous, Bademoden und Badebekleidung vermietet. In der rechten Einheit befindet sich ein Blumenladen.
Das Gebäude voll vermietet.
- sämtliche Betriebskosten sind auf...
Das hier angebotene Geschäftshaus liegt verkehrsgünstig an der Hauptverkehrsstraße in Roßbach/Wald, im Gewerbegebiet Roßbach. In direkter Nachbarschaft finden Sie Ladengeschäfte, Händler und Praxen, welche im Zusammenspiel ein ertragreiches Gewerbegebiet ergeben.
Im Obergeschoß des Gebäudes befindet sich eine Ergotherapiepraxis mit angeschlossener Logopädipraxis. Beide Praxen können über den Aufzug im Gebäude erreicht werden.
Das Erdgeschoß ist zweigeteilt. Die linke Einheit ist an ein Geschäft für Dessous, Bademoden und Badebekleidung vermietet. In der rechten Einheit befindet sich ein Blumenladen.
Das Gebäude voll vermietet.
- sämtliche Betriebskosten sind auf die Mieter umlegbar
- Gesamtfläche: 558,93 m²
- Praxis OG I: 264m²
- Praxis OG II: 36m²
- Ladeneinheit UG links: 179m²
- Ladeneinheit UG rechts: 74,44m² plus 5,49m² Außenfläche
- Mieteinnahmen pro Monat gesamt: Euro 2626,08
- Durchschnittliche Monatsmiete pro m²: Euro 4,70
- Jahresrohertrag: Euro 31.512,96
- Baujahr 2003
- Gaszentralheizung, Heizkörper im EG, Wandheizung im OG
- Fliesenbelag im EG
- Naturlinoleum
- 1.500 m² Grund
- 18 Parkplätze
Weiterführende Informationen gerne auf Anfrage.
Die Gemeinde Wald gehört zum Oberpfälzer Landkreis Cham und zählt derzeit ca. 2.800 Einwohner. Ärzte, Kindergarten und eine Volksschule befinden sich vor Ort. Die Städte Regensburg und Cham sind jeweils nur ca. 30km entfernt. Die Stadt Nittenau ist ca. 6km entfernt.
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Roßbach, direkt an der Hauptstraße. In direkter Nachbarschaft liegen die Outlet-Stores der Marken CAMBIO, eterna, MAC sowie ein EDEKA Einkaufsmarkt, ein Getränkemarkt und das Gesundheitszentrum Roßbach. Für die Zukunft ist eine Erweiterung dieses Gewerbegebietes geplant.
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