Das zu erwerbende Objekt wurde ca. 1920 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Das Objekt hat 4 Etagen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) und wird über zwei Hauseingänge erschlossen. Pro Hauseingang befinden sich derzeit 6 Wohneinheiten. Die bis dato nicht zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschosse werden ausgebaut und mit den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen zusammen gelegt. So entstehen hier 4 große Wohnungen über zwei Etagen mit ca. 92 bis 97 qm Wohnfläche.
Noch in diesem Jahr beginnend, werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt, entsprechend den Bedürfnissen der einzelnen Bauteile,...
Das zu erwerbende Objekt wurde ca. 1920 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Das Objekt hat 4 Etagen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) und wird über zwei Hauseingänge erschlossen. Pro Hauseingang befinden sich derzeit 6 Wohneinheiten. Die bis dato nicht zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschosse werden ausgebaut und mit den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen zusammen gelegt. So entstehen hier 4 große Wohnungen über zwei Etagen mit ca. 92 bis 97 qm Wohnfläche.
Noch in diesem Jahr beginnend, werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt, entsprechend den Bedürfnissen der einzelnen Bauteile, durchgeführt. Dazu zählen z. B.; Dachinstandsetzungen; energetische Maßnahmen wie eine Fassadendämmung und neue Isolierglasfenster, Dämmung Dachgeschoss; Strangerneuerung für Kaltwasser, Abwasser, Neuinstallation von Warmwasser und Zirkulation, Erneuerung der Anbindung an das Abwassernetz sowie im Zuge dieser Arbeiten Überarbeitung der Sanitärausstattung inkl. begleitender Maler-und Fliesenlegerarbeiten. Dies sind nur einige Kernpunkte zu vorgenommenen Arbeiten. Des Weiteren erhalten alle Wohnungen einen neuen Balkon.
Zusätzlich gehören noch 12 oberirdische Einzelgaragen zur Immobilie.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Es ist möglich, die Bausanierung für den Käufer steuerlich zu nutzen. Bei den Sanierungskosten können bis zu ca. 900.000,00 ? anerkannt und bei der Steuer berücksichtigt werden. Dies hängt jedoch im Detail von den persönlichen steuerlichen Gegebenheiten des Käufers ab.
Auf Grund der KfW115 Sanierung ist es auch möglich, einen günstigen KfW-Kredit oder einen KfW-Zuschuss zu beantragen.
Nähere Informationen unter:
http://www.kfw.de/kfw/de/Inlandsfoerderung/Foerderberater/Bauen,_
Das zu erwerbende Objekt wurde ca. 1920 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Das Objekt hat 4 Etagen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) und wird über zwei Hauseingänge erschlossen. Pro Hauseingang befinden sich derzeit 6 Wohneinheiten. Die bis dato nicht zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschosse werden ausgebaut und mit den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen zusammen gelegt. So entstehen hier 4 große Wohnungen über zwei Etagen mit ca. 92 bis 97 qm Wohnfläche.
Noch in diesem Jahr beginnend, werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt, entsprechend den Bedürfnissen der einzelnen Bauteile,...
Das zu erwerbende Objekt wurde ca. 1920 in traditioneller Massivbauweise in Ziegelmauerwerk mit Holzbalkendecken errichtet. Das Gebäude ist unterkellert. Das Objekt hat 4 Etagen (Erdgeschoss bis Dachgeschoss) und wird über zwei Hauseingänge erschlossen. Pro Hauseingang befinden sich derzeit 6 Wohneinheiten. Die bis dato nicht zu Wohnzwecken genutzten Dachgeschosse werden ausgebaut und mit den im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnungen zusammen gelegt. So entstehen hier 4 große Wohnungen über zwei Etagen mit ca. 92 bis 97 qm Wohnfläche.
Noch in diesem Jahr beginnend, werden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen an dem Objekt, entsprechend den Bedürfnissen der einzelnen Bauteile, durchgeführt. Dazu zählen z. B.; Dachinstandsetzungen; energetische Maßnahmen wie eine Fassadendämmung und neue Isolierglasfenster, Dämmung Dachgeschoss; Strangerneuerung für Kaltwasser, Abwasser, Neuinstallation von Warmwasser und Zirkulation, Erneuerung der Anbindung an das Abwassernetz sowie im Zuge dieser Arbeiten Überarbeitung der Sanitärausstattung inkl. begleitender Maler-und Fliesenlegerarbeiten. Dies sind nur einige Kernpunkte zu vorgenommenen Arbeiten. Des Weiteren erhalten alle Wohnungen einen neuen Balkon.
Zusätzlich gehören noch 12 oberirdische Einzelgaragen zur Immobilie.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Es ist möglich, die Bausanierung für den Käufer steuerlich zu nutzen. Bei den Sanierungskosten können bis zu ca. 900.000,00 ? anerkannt und bei der Steuer berücksichtigt werden. Dies hängt jedoch im Detail von den persönlichen steuerlichen Gegebenheiten des Käufers ab.
Auf Grund der KfW115 Sanierung ist es auch möglich, einen günstigen KfW-Kredit oder einen KfW-Zuschuss zu beantragen.
Nähere Informationen unter:
http://www.kfw.de/kfw/de/Inlandsfoerderung/Foerderberater/Bauen,_
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