Dieses Investment befindet sich in zentralster Lage von Ludwigshafen. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahr 2003 nach Vorgaben einer großen Versicherungsgesellschaft für über eine Million Euro kernsaniert und innen neu ausgebaut. Unter anderem wurden die Elektrik, die DV-Anlagen, die Wände, die Sanitäranlagen sowie die Bodenbeläge erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf 500m² Fläche ein Sonnenstudio mit angeschlossenem Friseur und Nagelstudio. Es ist gut besucht, hat ein modernes Konzept und ist sehr edel ausgebaut.
Im 1.OG und im 2. OG befinden sich insgesamt 1276m² Büro- und Praxisräume. Momentan ist eine komplette Etage belegt....
Dieses Investment befindet sich in zentralster Lage von Ludwigshafen. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahr 2003 nach Vorgaben einer großen Versicherungsgesellschaft für über eine Million Euro kernsaniert und innen neu ausgebaut. Unter anderem wurden die Elektrik, die DV-Anlagen, die Wände, die Sanitäranlagen sowie die Bodenbeläge erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf 500m² Fläche ein Sonnenstudio mit angeschlossenem Friseur und Nagelstudio. Es ist gut besucht, hat ein modernes Konzept und ist sehr edel ausgebaut.
Im 1.OG und im 2. OG befinden sich insgesamt 1276m² Büro- und Praxisräume. Momentan ist eine komplette Etage belegt. Grundrisse und Ausstattung sind auf dem neuesten Stand und ermöglichen das Betreiben von modernen, zeitgemäßen Büros oder Praxen. Die Grundrisse sind zudem variabel. Es existieren Fenster nach drei Himmelsrichtungen.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann auf jeden Fall ausgebaut und zusätzlich vermietet werden.
Der Keller wird aktuell ebenfalls nicht genutzt.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
12 PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Bei einer Sollmiete der zu vermietenden Büroetage von 6,5 € / m² beträgt die Zielrendite 8,25%.
Die Immobilie liegt in einer Passage zwischen der Fußgängerzone Bismarckstraße und Ludwigstraße. Haltestellen für Straßenbahn und Bus liegen praktisch direkt vor der Tür. Im Umfeld liegen mehrere Parkhäuser. Das Rathaus-Center ist 150 Meter, die neue Rhein-Galerie mit 130 Geschäften liegt nur ca. 200 Meter entfernt.
Viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld machen diese Lage so beliebt.
Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieses Investment befindet sich in zentralster Lage von Ludwigshafen. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahr 2003 nach Vorgaben einer großen Versicherungsgesellschaft für über eine Million Euro kernsaniert und innen neu ausgebaut. Unter anderem wurden die Elektrik, die DV-Anlagen, die Wände, die Sanitäranlagen sowie die Bodenbeläge erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf 500m² Fläche ein Sonnenstudio mit angeschlossenem Friseur und Nagelstudio. Es ist gut besucht, hat ein modernes Konzept und ist sehr edel ausgebaut.
Im 1.OG und im 2. OG befinden sich insgesamt 1276m² Büro- und Praxisräume. Momentan ist eine komplette Etage belegt....
Dieses Investment befindet sich in zentralster Lage von Ludwigshafen. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Büro- und Geschäftshaus. Es wurde im Jahr 2003 nach Vorgaben einer großen Versicherungsgesellschaft für über eine Million Euro kernsaniert und innen neu ausgebaut. Unter anderem wurden die Elektrik, die DV-Anlagen, die Wände, die Sanitäranlagen sowie die Bodenbeläge erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich auf 500m² Fläche ein Sonnenstudio mit angeschlossenem Friseur und Nagelstudio. Es ist gut besucht, hat ein modernes Konzept und ist sehr edel ausgebaut.
Im 1.OG und im 2. OG befinden sich insgesamt 1276m² Büro- und Praxisräume. Momentan ist eine komplette Etage belegt. Grundrisse und Ausstattung sind auf dem neuesten Stand und ermöglichen das Betreiben von modernen, zeitgemäßen Büros oder Praxen. Die Grundrisse sind zudem variabel. Es existieren Fenster nach drei Himmelsrichtungen.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und kann auf jeden Fall ausgebaut und zusätzlich vermietet werden.
Der Keller wird aktuell ebenfalls nicht genutzt.
Ein Lastenaufzug ist vorhanden.
12 PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.
Bei einer Sollmiete der zu vermietenden Büroetage von 6,5 € / m² beträgt die Zielrendite 8,25%.
Die Immobilie liegt in einer Passage zwischen der Fußgängerzone Bismarckstraße und Ludwigstraße. Haltestellen für Straßenbahn und Bus liegen praktisch direkt vor der Tür. Im Umfeld liegen mehrere Parkhäuser. Das Rathaus-Center ist 150 Meter, die neue Rhein-Galerie mit 130 Geschäften liegt nur ca. 200 Meter entfernt.
Viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld machen diese Lage so beliebt.
Haben Sie weitere Fragen? Dann rufen Sie mich doch einfach an oder schicken Sie mir eine Email. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
changed