Mitmepereelamu - Müüa - Oberthal


Umfänglich renoviert!!..auch als Gewerbeobjekt! - mit 2 abgeschl. Wohnungen und großem Grundstück...

Oberthal, Gronig
ID: 350791001-222
Kõik ruumid:
13
Vannitubade arv
4
Üldpind (m2)
330
Krundi suurus (m²)
3.982
Ehitusaasta
1954
Parkimiskohad
15

Korruste arv:
2
Tualettruumide arv:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses einseitig angebaute, großzügige Anwesen mit schönem, großem Grundstück und viel Platz beherbergt 2 abgeschlossene Eigentumswohnungen, die bisher von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt wuden.
Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Das große Grundstück gehört zum gemeinschaftlichen Eigentum.

Aufgrund der großen Wohn- und Nutzfläche, den 15 vorhandenen Stellplätzen sowie der verkehrsgünstigen, bevorzugten Lage von Gronig ist das Objekt auch für gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Das etwas abseits vom Wohnhaus auf dem Grundstück befindlilche Stallgebäude läßt für den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung zu.

Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1970 - 1975 um einen Anbau ergänzt.

Umfängliche Renovierungsarbeiten wurden ab 2003 ausgeführt:
- 2014 wurde das Dach des ursprünglichen Hauses erneuert und mit 160mm Dämmung isoliert.
- Im Obergeschoss des ursprünglichen Hauses wurden bereits 3-fachverglaste Fenster eingebaut.
- Elektro teilweise neu
- Kabelanschluß

Das Anwesen ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich
•     1 Garage mit einer Größe von ca. 4,50 m x 10,50 m mit Garagentor und Fenster
•     1 Garage mit einer Größe von ca. 9,50 m x 10,50 m mit 2 Garagentoren und Fenstern
Hier war bisher eine Werkstatt mit 4 Autostellplätzen untergebracht
•     6 Kellerräume (3 der Kellerräume sind den Eigentumswohnungen zugeordnet. Die restlichen gehören zum Gemeinschaftseigentum.
•     1 großer Heizungskeller (Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2 Heizkreisläufe). Falls der neue Eigentümer auf Gas umstellen möchte, stellt das KEIN PROBLEM dar, denn der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Zur Warmwasserversorgung kann auch alternativ eine Wärmepumpe eingesetzt werden.
•     Öllager
Vom Keller aus sind die Wohnräume zu erreichen.

Die Wohnung 1 und 2 haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 330 qm.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
KG: voll unterkellert, 3 Garagen
EG: 7 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette und Bidet, 1 kleines Duschbad mit Toilette und Waschbecken, 1 Gäste-WC, 2 Balkone. Auf dieser Etage haben die jetzigen Eigentümer aktuell ein Appartment abgeteilt (mit separatem Eingang), welches gewerblich genutzt wird.
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, GWC
DG: 4 Zimmer, Bad, Balkon


Aufgrund des großen Platzangebotes sind viele Möglichkeiten denkbar!!

Beurteilen Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir führen Sie gerne durch.

Ümbruskonna kirjeldus

Gronig (ca. 1.400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal und liegt im nördlichen Saarland, im Kreis St. Wendel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zu Oberthal wird Ihnen auf kurzen Wegen alles geboten, was man zum Leben braucht.
Sie finden eine gute Infrastruktur vor mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum „Brühlzentrum“), Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc.
Für die Freizeit bieten sich in zahlreichen Einrichtungen der Ortsteile vielfältige Möglichkeiten: Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot.

Durch die Bundesstraße B41 und B269 finden Sie eine gute Verkehrsanbindung: In ca. 35 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Saarbrücken und die ca. 10 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Wer die Umwelt schonen möchte, nutzt die attraktive Anbindung an den ÖPNV.

Ümbruskonna kirjeldus

Gronig (ca. 1.400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal und liegt im nördlichen Saarland, im Kreis St. Wendel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zu Oberthal wird Ihnen auf kurzen Wegen alles geboten, was man zum Leben braucht.
Sie finden eine gute Infrastruktur vor mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum „Brühlzentrum“), Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc.
Für die Freizeit bieten sich in zahlreichen Einrichtungen der Ortsteile vielfältige Möglichkeiten: Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot.

Durch die Bundesstraße B41 und B269 finden Sie eine gute Verkehrsanbindung: In ca. 35 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Saarbrücken und die ca. 10 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Wer die Umwelt schonen möchte, nutzt die attraktive Anbindung an den ÖPNV.

Muu kirjeldus

Angaben zum Energieausweis:

EA- Bedarfsausweis: 226,3 kWh / (m²•a)
Energieträger für Heizung: Heizöl, Stückholz
Energieeffizienzklasse „G“
Ausstellungsdatum: 13/06/2017
Muu kirjeldus

Angaben zum Energieausweis:

EA- Bedarfsausweis: 226,3 kWh / (m²•a)
Energieträger für Heizung: Heizöl, Stückholz
Energieeffizienzklasse „G“
Ausstellungsdatum: 13/06/2017
Müügi vahendustasu    3,57 %   

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Sertifikaadi kuupäev:   13/06/2017
Energiamärgis: 226,30 kWh/m2 aastas
Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
!All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.!
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