Eramu - Müüa - Tholey


! K L E I N aber M E I N ! - hier heißt es zugreifen!!

Tholey, Hasborn-Dautweiler
ID: 350791001-232
Kõik ruumid:
4
Magamistubade arv:
3
Vannitubade arv
1
Üldpind (m2)
85
Krundi suurus (m²)
350
Ehitusaasta
1922

Korruste arv:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das einseitig angebaute Haus wurde 2013 und 2014 teilweise renoviert und ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche von 85 m² ist ideal für Singles oder 2 Personen.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche im Erdgeschoß in Küche, Bad und Wohn-/Essbereich.
Im Obergeschoß befindet sich 3 weitere Zimmer.

Geheizt wird mit Öleinzelöfen - über eine zentrale Ölversorgung.

Zur Zeit ist das Haus vermietet und wird von 2 Personen bewohnt.

Als Anlageobjekt beträgt die Miet-Rendite 12,3 %.

Rüsten Sie das Haus energetisch auf für die Zukunft, und gestalten Sie es ggls. nach Ihrem Geschmack um.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir führen Sie gerne durch, damit Sie sich, vor Ort, selbst von dem Angebot überzeugen können.

Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände und 1 Dach – egal ob Sie selbst darin wohnen oder Ihre Mieter.




Ümbruskonna kirjeldus

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Ümbruskonna kirjeldus

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

Muu kirjeldus

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
Muu kirjeldus

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
Müügi vahendustasu    3.570   Fikseeritud tasu

Omadused

Kelder
uus viimistlus
aed

Energiamärgis

Certificated Based On :   Arvutus
Sertifikaadi kuupäev:   14/07/2017
Energiamärgis: 300,12 kWh/m2 aastas
Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
!All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.!
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Maakler/omanik - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel

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