房子 - 出售 - Tholey


! K L E I N aber M E I N ! - hier heißt es zugreifen!!

Tholey, Hasborn-Dautweiler
ID: 350791001-232
房间总数:
4
卧室数量:
3
洗手间数量
1
总面积(平方米)
85
土地面积
350
建造年份
1922

楼层数:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Das einseitig angebaute Haus wurde 2013 und 2014 teilweise renoviert und ist zur Zeit vermietet.

Die Wohnfläche von 85 m² ist ideal für Singles oder 2 Personen.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche im Erdgeschoß in Küche, Bad und Wohn-/Essbereich.
Im Obergeschoß befindet sich 3 weitere Zimmer.

Geheizt wird mit Öleinzelöfen - über eine zentrale Ölversorgung.

Zur Zeit ist das Haus vermietet und wird von 2 Personen bewohnt.

Als Anlageobjekt beträgt die Miet-Rendite 12,3 %.

Rüsten Sie das Haus energetisch auf für die Zukunft, und gestalten Sie es ggls. nach Ihrem Geschmack um.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir führen Sie gerne durch, damit Sie sich, vor Ort, selbst von dem Angebot überzeugen können.

Die beste Altersvorsorge hat immer noch 4 Wände und 1 Dach – egal ob Sie selbst darin wohnen oder Ihre Mieter.




社区说明

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

社区说明

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim, sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.

其他说明

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
其他说明

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr des Gebäudes: 1922
Energieträger: Heizöl
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 300,12 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H
Ausstellungsdatum 14.07.2017
销售佣金   3.570   固定费用

设施

翻新
花园
Basement

能源效率

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   14/07/2017
活力表现: 300,12 kWh/m2 每年
能源评级是建筑物的热力性能指数,表示了人们在冬季和夏季要舒适地待在建筑物内所需的供暖和降温水平。能源评级为A或B的建筑物更适宜居住,能耗费用也更低。
发布消息的中介/经纪人提供的所有信息均被视为可靠信息,但并不能完全保证,每条信息都应单独验证。我们不对此做出任何形式的担保或声明。
Managing Agent
店主 - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, 德国

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