Villa - Til salg - Nonnweiler


Schöne Lage, schöner Grundriss und viel Potenzial ! Gelegenheit für Handwerker und Visionäre...

Nonnweiler, Kastel
ID: 350791006-256
Total antal værelser
6
Antal soveværelser
4
Antal badeværelser
1
Kvm ialt
140
Grund (m2)
863
Bygningsår
1962

Antal etager
2
Deutsch
Disclaimer:
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Vorab:
Wegen erhöhtem Spamaufkommen werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail ) beantwortet. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

In einer ruhigen Seitenstraße von Nonnweiler – Kastel befindet sich dieses gemütliche Bauernhaus. Das freistehende Einfamilienhaus steht in einer Häuserreihe ähnlicher Architektur und bietet einen schönen und praktischen Grundriß. In absolut ruhiger Lage genau das richtige für Sie und Ihre Familie. Die Autobahnzubringer zur A1 und A62 sind dennoch schnell erreicht und die umliegenden Orte bieten eine gute Infrastruktur. Alles in einem – ein überzeugendes Gesamtpaket.
Objektbeschreibung:
Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ehemals als Bauernhaus in massiver Bauweise (teilweise Bruchstein) auf einem 863 m² großem Grundstück erbaut. Der Umbau zu dem heutigen Erscheinungsbild erfolgte 1962.
Geräumige 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Geschosse und bieten einer Familie mit beispielsweise zwei Kindern viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
•     Diele / Flur
•     Wohnzimmer
•     Wohnküche mit Essbereich
•     Schlafzimmer
•     Bad mit Wanne (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
•     Waschküche
•     Abstellraum
•     Zugang zur Garage und Keller

Obergeschoss:
• 3 Schlafzimmer
• Flur mit direktem Zugang zum Garten / überdachte Terrasse
Das Objekt ist teilunterkellert.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und macht das Angebot komplett.
Das Hanggrundstück hinter dem Haus bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und das Gartenhaus nochmal bequemen Stauraum für Gartengeräte & co.
Hauchen Sie dem in die Jahre gekommenem Häuschen neues und energetisch effizientes Leben ein. Einiges muss noch getan werden, bevor sich eine neue Familie hier wohlfühlen kann. Das Haus mit dem Charme vergangener Tage kann mit neuer Haustechnik und neuem Innenleben IHR Schmuckstück und das neue ZUHAUSE für Ihre Familie werden.
Verwirklichen Sie Ihre Ideen und entscheiden Sie selbst, ob Sie künftig weiter mit Einzelöfen (zur Zeit außer Betrieb) heizen, oder lieber in eine moderne Zentralheizung investieren.
Oder reifen Sie doch die Idee von früher auf…! Was früher z.B. ÖL- Einzelöfen waren, können heute moderne Pelletöfen umweltfreundlicher und moderner leisten. Das Verlegen von Leitungen und installieren von Heizkörpern entfällt dadurch komplett. Mehrere Räume können gleichzeitig beheizt werden. Die wohlige Wärme entspannt und sorgt für Gemütlichkeit im ganzen Haus. Oder wie wäre es mit einer Infrarotheizung? Auch diese bringt jede Menge guter Argumente mit sich. Gerne stellen wir hierfür Kontakt zu kompetenten Ansprechpartnern und Handwerksbetrieben her.
Zahlreiche Fördermittel stehen unterstützend bei der Finanzierung zur Verfügung. Lassen Sie sich doch einfach mal beraten.
Wie wär´s? Möchten Sie dieses Schmuckstück mit neuem Leben füllen und mit überschaubaren Investitionen zum neuen Leben erwecken?
Dann warten Sie nicht zu lange! Schicken Sie uns eine Anfrage und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin, bevor es jemand anders tut 😊

Community Description

Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler, gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).

Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.

Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Community Description

Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler, gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).

Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.

Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Selling Commission   3.570   Fixed Fee
Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.
Managing Agent
Salgskonsulent - Agatha Ienco - RE/MAX in St. Wendel

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Tyskland

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