Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel


Landwirtschaftlicher Betrieb im Ostertal

St. Wendel, Hoof
RESERVIERT
ID: 350791021-107
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
145
Grundstück m²
168.700,00
Baujahr
1968
Deutsch
Disclaimer:
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Zum Verkauf steht ein Bauernhof mit Wohnhaus, Stallungen und Scheunen, Lagerhallen und Schuppen, sowie ein dazugehöriges Grundstück mit einer Größe von 16,87 ha.

Das Wohnhaus wurde 1968 gebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 145 m² und besteht aus einen Haupthaus und einer dazugehörigen Wohnung die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Zum Haupthaus gehören ca. 115 m² und zur Wohnung ca. 30 m² Wohnfläche. Ein Durchgang zwischen beiden Wohnungen besteht bereits.
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1995 und einem Holzvergaserofen aus dem Jahr 2013.

Stallungen und Scheuen wurden in den Jahren 1960, 1968, 1974, 1983 und 1999 gebaut und sind teilweise mit Photovoltaik – Anlagen bedeckt.

Gerne stellen wir Ihnen dieses einzigartige Anwesen in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin detailliert vor.

Energieausweis ist in Vorbereitung!
Lagebeschreibung

Landkreis St. Wendel
Lagebeschreibung

Landkreis St. Wendel
Sonstige Beschreibung

Lagebeschreibung:

Hoof ist ein Stadtteil von St. Wendel, mit knapp 1.000 Einwohnern, und liegt naturnah inmitten des schönen und beschaulichen Ostertals. Die St. Wendeler City ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Berufspendler finden den nächstgelegenen Autobahnanschluss in Freisen (BAB 62).

Im angrenzenden Gemeindebezirk Niederkirchen, sehr schnell erreichbar über die B 420, findet man auch alles, was man zum täglichen Leben braucht: ein gut sortierter Supermarkt, Apotheke, Banken, Arzt u. Zahnarzt, eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Ältere Kinder haben eine gute Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in der Innenstadt von St. Wendel.

Das schöne Ostertal wird vor allem naturverbundenen Interessenten gefallen. Rad- und Wanderwege bieten gute Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Ostertaler schätzen zu lernen. In Hoof wird das Vereinsleben noch groß geschrieben. Seit kurzem wurde auch das neu errichtete Gemeindezentrum eröffnet und steht den Hoofer Bürgern für Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung.
Sonstige Beschreibung

Lagebeschreibung:

Hoof ist ein Stadtteil von St. Wendel, mit knapp 1.000 Einwohnern, und liegt naturnah inmitten des schönen und beschaulichen Ostertals. Die St. Wendeler City ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Dort herrscht ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Außerdem ist St. Wendel für seine sportlichen und kulturellen Events auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Berufspendler finden den nächstgelegenen Autobahnanschluss in Freisen (BAB 62).

Im angrenzenden Gemeindebezirk Niederkirchen, sehr schnell erreichbar über die B 420, findet man auch alles, was man zum täglichen Leben braucht: ein gut sortierter Supermarkt, Apotheke, Banken, Arzt u. Zahnarzt, eine Kindertagesstätte und die Grundschule. Ältere Kinder haben eine gute Busanbindung zu den weiterführenden Schulen in der Innenstadt von St. Wendel.

Das schöne Ostertal wird vor allem naturverbundenen Interessenten gefallen. Rad- und Wanderwege bieten gute Gelegenheiten, die Freizeit an der frischen Luft zu gestalten. Aber auch sportliches und/oder kulturelles Engagement in den vielen Vereinen ermöglichen es auch „Neubürgern“, schnell Kontakte zu knüpfen, Hobbies zu pflegen und die Geselligkeit der Ostertaler schätzen zu lernen. In Hoof wird das Vereinsleben noch groß geschrieben. Seit kurzem wurde auch das neu errichtete Gemeindezentrum eröffnet und steht den Hoofer Bürgern für Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Zentralheizung
Keller
Solar
Ländliche Gegend
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   07/12/2016
Energieverbrauch/bedarf: 186,80 kWh/(m²·a)
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Betreuender Makler
Immobilienmakler/in - Heiko Müller - RE/MAX in St. Wendel

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RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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