戸建 - 売買 - Nonnweiler


Top gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Nonnweiler, Sitzerath
ID: 350791021-121
部屋数
5
寝室数
2
バスルーム数
2
専有面積(㎡)
146
土地面積(㎡)
955
築年
1956

トイレ数
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das schöne Einfamilienhaus steht in Sitzerath, einem Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler, mitten in der Natur. Es hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 955 m².

Die Immobilie wurde im Jahre 1956 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2008 wurde sie liebevoll renoviert und modernisiert.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kachelofen (welcher auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann), ein Büro (bzw. Schlafzimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einer Gästetoilette.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten und windgeschützten Balkon sowie einem großen Zimmer, welches als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wurde. Bei Bedarf können hier aus einem Zimmer z. B. zwei Kinderzimmer geschaffen werden.

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und einer Werkstatt, zusätzlich findet sich hier die Öl- Zentralheizung, die im letzten Jahr einen neuen Brenner bekommen hat.

Der idyllische Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein Carport für 2 PKWs, ein Gartengerätehaus, eine Sitzecke und vieles mehr befindet sich hinter dem Haus. Da das Grundstück nicht einsehbar ist, kann man sich hier ungestört nach einem arbeitsreichen Tag erholen.

Im Preis mit inbegriffen sind die Photovoltaikanlage und die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2011.

Kurz gesagt: eine sehr schöne und gepflegte Immobilie mit Charme in guter, ruhiger Lage.

Gerne geben wie Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
周辺環境

Sitzerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler. der nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier.
Zu der Gemeinde Nonnweiler gehören die Ortsteile Bierfeld, Braunshausen, Kastel, der heilklimatische Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und auch Sitzerath. Alle Gemeindebezirke liegen im "Naturpark Saar-Hunsrück"; die höchsten Erhebungen reichen bis 695 m über N.N.
In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Trotz hoher Arbeitsplatzdichte (fast 3.500 Arbeitsplätze bei 9.500 Einwohnern) stellt sich Nonnweiler als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Über die Bundesautobahn A1 (Oldenburg - Saarbrücken), die insgesamt vier Anschlussstellen im Ort bedient, und die A62 (Richtung Pirmasens, Kaiserslautern) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.

周辺環境

Sitzerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler. der nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier.
Zu der Gemeinde Nonnweiler gehören die Ortsteile Bierfeld, Braunshausen, Kastel, der heilklimatische Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und auch Sitzerath. Alle Gemeindebezirke liegen im "Naturpark Saar-Hunsrück"; die höchsten Erhebungen reichen bis 695 m über N.N.
In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Trotz hoher Arbeitsplatzdichte (fast 3.500 Arbeitsplätze bei 9.500 Einwohnern) stellt sich Nonnweiler als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Über die Bundesautobahn A1 (Oldenburg - Saarbrücken), die insgesamt vier Anschlussstellen im Ort bedient, und die A62 (Richtung Pirmasens, Kaiserslautern) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.

仲介手数料(買主)   3,57 %  

機能

地下室
交通の便良好
森上/近くに
田舎
オイルヒーティング
タイル張りのストーブ
セントラルヒーティング
平屋根車庫

エネルギー効率

以下に基づいた認定書 :   算出
認定日付:   23/08/2017
エネルギー性能率: 220,80 kWh/m2 (年間)
  湯沸かしの電力を含む
エネルギー評価は冷暖房効率の指標です。夏冬に快適に過ごすために必要な冷暖房レベルを示します。評価がAあるいはBの物件は、低い冷暖房費で快適に過ごせます。
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担当者
営業 - Heiko Müller - RE/MAX in St. Wendel

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