Dom wolnostojący - Sprzedaż - Nonnweiler


Top gepflegtes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten

Nonnweiler, Sitzerath
ID: 350791021-121
Całkowita liczba pokoi
5
Liczba sypialni
2
Liczba łazienek
2
Powierzchnia całkowita (m²)
146
Powierzchnia działki (m²)
955
Rok budowy
1956

Liczba toalet
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das schöne Einfamilienhaus steht in Sitzerath, einem Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler, mitten in der Natur. Es hat eine Wohnfläche von ca. 146 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 955 m².

Die Immobilie wurde im Jahre 1956 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2008 wurde sie liebevoll renoviert und modernisiert.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine Küche, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem schönen Kachelofen (welcher auch zur Warmwasseraufbereitung genutzt werden kann), ein Büro (bzw. Schlafzimmer), ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie einer Gästetoilette.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem überdachten und windgeschützten Balkon sowie einem großen Zimmer, welches als zusätzliches Wohnzimmer genutzt wurde. Bei Bedarf können hier aus einem Zimmer z. B. zwei Kinderzimmer geschaffen werden.

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschküche und einer Werkstatt, zusätzlich findet sich hier die Öl- Zentralheizung, die im letzten Jahr einen neuen Brenner bekommen hat.

Der idyllische Garten ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Ein Carport für 2 PKWs, ein Gartengerätehaus, eine Sitzecke und vieles mehr befindet sich hinter dem Haus. Da das Grundstück nicht einsehbar ist, kann man sich hier ungestört nach einem arbeitsreichen Tag erholen.

Im Preis mit inbegriffen sind die Photovoltaikanlage und die Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2011.

Kurz gesagt: eine sehr schöne und gepflegte Immobilie mit Charme in guter, ruhiger Lage.

Gerne geben wie Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Sitzerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler. der nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier.
Zu der Gemeinde Nonnweiler gehören die Ortsteile Bierfeld, Braunshausen, Kastel, der heilklimatische Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und auch Sitzerath. Alle Gemeindebezirke liegen im "Naturpark Saar-Hunsrück"; die höchsten Erhebungen reichen bis 695 m über N.N.
In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Trotz hoher Arbeitsplatzdichte (fast 3.500 Arbeitsplätze bei 9.500 Einwohnern) stellt sich Nonnweiler als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Über die Bundesautobahn A1 (Oldenburg - Saarbrücken), die insgesamt vier Anschlussstellen im Ort bedient, und die A62 (Richtung Pirmasens, Kaiserslautern) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.

Opis otoczenia (lokalnej społeczności)

Sitzerath ist ein Ortsteil der Gemeinde Nonnweiler. der nördlichste Gemeinde des Saarlandes und liegt rund 30 km südöstlich von Trier.
Zu der Gemeinde Nonnweiler gehören die Ortsteile Bierfeld, Braunshausen, Kastel, der heilklimatische Kurort Nonnweiler, Otzenhausen, Primstal, Schwarzenbach und auch Sitzerath. Alle Gemeindebezirke liegen im "Naturpark Saar-Hunsrück"; die höchsten Erhebungen reichen bis 695 m über N.N.
In Nonnweiler selbst befinden sich Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Friseur, Bäckerei sowie Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Trotz hoher Arbeitsplatzdichte (fast 3.500 Arbeitsplätze bei 9.500 Einwohnern) stellt sich Nonnweiler als attraktive Wohngemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert dar.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind alle Einrichtungen in der näheren Umgebung leicht zu erreichen. Über die Bundesautobahn A1 (Oldenburg - Saarbrücken), die insgesamt vier Anschlussstellen im Ort bedient, und die A62 (Richtung Pirmasens, Kaiserslautern) ist die Gemeinde an das überregionale Straßennetz angebunden.

Wynagrodzenie agenta kupującego/reprezentującego najemcę   3,57 %   

Informacje dodatkowe

Ogrzewanie olejowe
Piec kaflowy
Carport
Blisko lasu
Dobry dostęp komunikacyjny
Tereny wiejskie
Central Heating
Basement

Energooszczędność

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   23/08/2017
Wydajność energetyczna : 220,80 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
Ocena energetyczna jest indeksem wydajności cieplnej budynku i wskazuje poziom ogrzewania i chłodzenia wymagany, aby czuć się komfortowo zimą i latem. Budynki, które osiągnęły klasę energetyczną A lub B są lepsze w eksploatacji i mają niższe rachunki za energię.
Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.
Agent prowadzący
Agent - Heiko Müller - RE/MAX in St. Wendel

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