Villa Singola - In vendita - Oberthal


Bauernhaus mit Stall und großem Grundstück !

Oberthal, Steinberg-Deckenhardt
ID: 350791025-22
Totale Locali:
7
N. Camere da Letto:
3
Numero Bagni
1
MQ Totali
165
Superficie lotto Mq
2.723
Anno di Costruzione
1910

N.Piani Appart.:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses mittig des Dorfes gelegene Bauernhaus bestehend aus „Drei Bereichen“ wurde um 1910 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den 70igern durchgeführt und daraufhin wurde ständig, zuletzt 1992 und 2007 renoviert und umgebaut. Eine Immobilie der keine Grenzen gesetzt sind. Durch die beste Lage der Anbindung zur Straße mit Stellplätzen und schnellstmögliche kurze Anfahrt in die Natur pur, eine Kombination um sich zurückzuziehen. Hier könnte man, sowohl Beruf und Hobby mit der Familie verbinden.
Erster Bereich: Wohnhaus
Das vorhandene Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100,00 m² im Erdgeschoß wurde früher als Gastraum und Küche mit Abstellkammer genutzt. Eine Wundervolle großzügige Fläche für ein Wohn- und Essbereich bietet dieser uneingeschränkte ausgebaute freie Raum. In der angrenzenden Küche könnte der neue Besitzer seine Familie verwöhnen. Der großzügige Vorratsraum rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoß ca. 65,00 m² wurde ein Badezimmer mit 3 Schlafräumen zweckmäßig eingeteilt. Die Fenster wurden in diesem Bestand zum Teil schon 2001 erneuert. Zum nichtausgebauten Dachraum führt eine vorhandene Holztreppe, dort wären auch Ausbaumöglichkeiten gegeben.
Zweiter Bereich: Anbau
Der separate Anbau ist ein zur Zeit, ein mit hohen Wänden und wunderschönem Holzboden verlegter offener heller SAAL, ca. 120 m², dieser ist für alle individuellen Einteilungen und Nutzen durch den eigenen Eingang sehr interessant. Zweckmäßig total attraktiv, da alle Optionen zur Vermarktung freigehalten sind.
Neuer Wohnraum oder Gewerbefläche, könnte in diesem Teil sehr gut aufgeteilt werden. Die dazugehörigen Toilettenanlagen im Untergeschoß bieten sich an, um diese zu modernisieren und sofort zu nutzen.
Die dort vorhandene Bühne wurde schon zur Wohneinheit ausgebaut. Mit neuem Badzimmer ausgestattet, und es wurde modern verputz und neuer Laminatboden verlegt.
Dritter Bereich: Stall
Der Stallbereich wurde für Tierhaltung bis vor kurzem verwendet und wäre jederzeit sofort benutzbar oder jederzeit zur Nutzfläche umfunktionierbar.
Die Ölheizung einer hochwertigen Herstellerfirma wurde erst geprüft und erneuert und lagert in dem voll unterkellerten beheizten Wohnhausteil.
Zu dieser kompletten Immobilie gehört ein Grundstücksfläche von 2.723 m².
Ein Grundstück zum Bauen eines Wohnhauses wird bei diesem Anwesen mit angeboten. Die absolut beste Lage läßt den neuen Erwerber sein Glück finden. Genauere Angaben sind nochmals beim Bauamt einzuholen.
Falls diese Immobilie Sie anspricht, und Sie ganz vorteilhaft Familie mit Beruf kombinieren möchten, oder Interesse an einer Immobilie für weitere Tierhaltung hätten, wäre dieses Anwesen die richtige Auswahl. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich selbst. Sie werden sicherlich einen bezauberten Eindruck erhalten.

Informazioni quartiere e località

Steinberg-Deckenhardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal im Kreis St. Wendel im Saarland. Der naturverbundene Ort mit seinen ca. 780 Einwohnern liegt 15 km von dem spektakulären St. Wendel entfernt. Wegen der schnellen Autobahnanbindung zu dem Nachbarort Türkismühle wird dieser Wohnort sehr gerne gewählt. Ein Rückzugsort aus dem Alltagsstreß und doch schnell an der Haupt-Bahnstrecke des Saarlandes Neubrücke-Türkismühle veranlasst den Bewohner hier zu leben.
Zum Campus der Birkenfelder Hochschule, sowie A1 Richtung Kaiserslautern-Trier-Köln und A62 Saarbrücken können schnell erreicht werden. Das große Schulzentrum der Gesamtschule Türkismühle hat einen sehr guten Ruf. In den benachbarten Orten sind große Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Freizeitangebot werden gerne angenommen und die Wanderwege sind gefragt auch für Wochenendpendler immer wieder ein Ausflugsziel. Auch in der Nähe gelegen der berühmte Bostalsee mit seinem Center Parks.
Das Max Braun Centrum sorgt ständig für Übernachtungsmöglichkeiten und Freizeitabwicklungen von Schulklassen.

Informazioni quartiere e località

Steinberg-Deckenhardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal im Kreis St. Wendel im Saarland. Der naturverbundene Ort mit seinen ca. 780 Einwohnern liegt 15 km von dem spektakulären St. Wendel entfernt. Wegen der schnellen Autobahnanbindung zu dem Nachbarort Türkismühle wird dieser Wohnort sehr gerne gewählt. Ein Rückzugsort aus dem Alltagsstreß und doch schnell an der Haupt-Bahnstrecke des Saarlandes Neubrücke-Türkismühle veranlasst den Bewohner hier zu leben.
Zum Campus der Birkenfelder Hochschule, sowie A1 Richtung Kaiserslautern-Trier-Köln und A62 Saarbrücken können schnell erreicht werden. Das große Schulzentrum der Gesamtschule Türkismühle hat einen sehr guten Ruf. In den benachbarten Orten sind große Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Freizeitangebot werden gerne angenommen und die Wanderwege sind gefragt auch für Wochenendpendler immer wieder ein Ausflugsziel. Auch in der Nähe gelegen der berühmte Bostalsee mit seinem Center Parks.
Das Max Braun Centrum sorgt ständig für Übernachtungsmöglichkeiten und Freizeitabwicklungen von Schulklassen.

Commissione di vendita   3.570   Commissione fissa

Caratteristiche:

Balcone
Giardino
Da ristrutturare
Riscaldamento a Gasolio
Basement
Central Heating

Classe Energetica

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   16/10/2016
IPE: 243,60 kWh/m2 anno
  Includes energy for warm water
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate. Gli immobili di classe A o B garantiscono maggior comfort e sono i più efficienti in termini di consumi di energia.
Tutte le informazioni sono fornite dal relativo Agente Franchisee, i dati sono considerati validi ma non possono essere garantiti e dovrebbero essere verificati in ogni caso. MQ. commerciali, a titolo puramente indicativo.
Consulente Immobiliare
Consulente Immobiliare - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel

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Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Germania

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