Anlageobjekt - Kauf - Marpingen


Tennis-/Fitnesszentrum

Marpingen, Marpingen
ID: 350791001-39

Aktuelle Nutzung
Tennishalle, Fitnessstudio, Bistro
Deutsch
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Angaben zum Energieausweis:

Energieausweis ist bestellt, liegt aber noch nicht vor.

Lage:Marpingen ist mit rund 4.900 Einwohnern und 12,60 qkm Fläche der größte Ortsteil der Gemeinde Marpingen. Hier befinden sich auch das Rathaus mit Sitz der Verwaltung, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Gesamtschule sowie eine Sporthalle mit internationalen Maßen.
Durch die Umgestaltung des Ortskerns von Marpingen zu einem Geschäftszentrum und der Neuanlegung des Marktplatzes hat die Ortsmitte ein neues Bild mit repräsentativen Gebäuden erhalten.
Betriebe des Handwerks, des Einzelhandels und der Dienstleistungen prägen das Wirtschaftsleben der Gemeinde Marpingen, wobei der Schwerpunkt der Geschäftswelt im Ortsteil Marpingen liegt. Die Vielzahl und Leistungsfähigkeit der Einzelhandelsgeschäfte haben Marpingen zu einer Einkaufsgemeinde gemacht, die in fast allen Bereichen ein überdurchschnittliches Warenangebot aufweist.
Über die nur 7 km entfernte Bundesautobahn A 1 sind die Zentren Saarbrücken und Trier bequem und schnell zu erreichen. Anschluss an die Deutsche Bahn hat Marpingen im 6 km entfernten Eppelborn-Dirmingen oder in der 11 km entfernten Kreisstadt St. Wendel.
Marpingen bietet zudem eine Reihe sogenannter „weicher Standortfaktoren” die den Reiz eines Immobilienkaufes erhöhen:
- hoher Wohnwert bei günstigen Baulandpreisen
- landschaft- und naturräumlich attraktive Lage mit hohem Erholungswert
- ein attraktives Freizeit-, Kultur- und Sportangebot
- ein gut ausgebautes Angebot zur Schulausbildung und Hortbetreuung


Beschreibung:

Im Kaufpreis enthalten sind:

- 1 Büro vom Tennisclub
- 1 2 Feld-Tennishalle mit Fußbodenheizung
- Fitnessbereich (500 qm)
- Umkleide
- Duschräume
- Bistro (120 qm)
- 1 Wohnung (50 qm)

Für das Grundstück (Halle) besteht ein Erbbaupachtvertrag mit der Gemeinde Marpingen.

Die Tennis-Freiflächen (5 Plätze) sind an die Halle angegliedert und werden vom Tennisclub Marpingen betrieben. Hier besteht ein Erbbaupachtvertrag zwischen der Gemeinde Marpingen und dem Tennisclub Marpingen. Die Umkliede- und Duschräume werden gemeinschaftlich von den Hallen- und Freiflächenspielern genutzt. Die Tennishalle wird vom Eigentümer verwaltet und betrieben.

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Betreuender Makler
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel

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