Büro/Praxis - Kauf - Gera


Ärztehaus in bester Lage mit hervorragender Rendite

Gera, Germany
ID: LR223
Gesamtfläche m²
806
Grundstück (m x m)
324,00
Baujahr
1890

Anz. Stockwerke:
4
Deutsch
Disclaimer:
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Wir bieten Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein Geschäfts- und Ärztehaus im Zentrum von Gera. Auf einem 324 m² großem Grundstück befindet sich das 1994 kernsanierte Objekt.

Das gepflegte Anwesen hat ein zweiflügliges voll unterkellerten Gebäude, welches aus drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoß besteht.


Die gute Mieterstruktur und der hohe Vermietungsstand gibt Ihnen die Sicherheit einer rentablen Investition. 100 % Prozent sind vermietet und teilweise handelt es sich um sehr langjährige Vermietungen.

Hier ist durchaus noch Potenzial für Mietsteigerungen vorhanden. Das Leistungsvermögen dieses Objektes liegt jedoch in der zu erwartenden Stetigkeit, die der hohe Anteil an Ärzten verspricht.
In direkter Lage zu einem der zentralsten u. stärksten frequentierten Plätze des Geraer Innenstadtzentrums, dem "Puschkinplatz". Hier beginnen Einkaufsstraßen und Fußgängerzone.

Das markante Erscheinungsbild des Hauses wird dabei maßgeblich durch die Zweiseiten-Führung der Gebäudeanlage hin unterstrichen.

Direkt gegenüber am Puschkinplatz befinden sich:
- die Hauptpost,
- das neue Justiz-Zentrum-Gera,
- die Stadt- u. Regionalbibliothek,
- ein Ärztehaus mit Apotheke,
- eine Vielzahl von Geschäften,

In unmittelbarer Nachtbarschaft sind Restaurants, Büros, Praxen und Das Haus des Handwerks.

Das markante Haus ist sehr verkehrsgünstig gelegen, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich vor der Tür und zum HBF sind es ca. 350m. Mit dem Auto erreicht man nach wenigen Kilometern die Autobahn.
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