Büro/Praxis - Kauf - Wangerland


Interessante Immobilie nahe Jade-Weser Port!

Wangerland, Germany
ID: 3374RT
Gesamtfläche m²
1.467
Baujahr
1996
Deutsch
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Das Gewerbeobjekt mit Bürotrakt und Halle wurde im Jahre 1996 gebaut und für 80 Mitarbeiter eines Bauunternehmens mit Tischlerei ausgelegt. Alle Büroräume sind vermietet im Erdgeschoss ist eine Arztpraxis eingerichtet. Weitere Büroräume werden haben ein Dachdecker, ein Abschleppunternehmen mit angeschlossenem Busbetrieb und ein Physiotherapeut sowie einem Pflegedienstleister gemietet. Der vordere Teil der Halle ist zur Zeit nicht vermietet. Lagerräume werden durch ein Outlet der Textilbranche genutzt. Den hinteren Teil der Halle nutzt ein Kfz - Recycling Unternehmen. Ein Teil der Freiflächen werden durch den Recyclingbetrieb nutzt. Durch einen Brand wurden die Hallen in Mitleidenschaft gezogen und somit in 2016 erneuert und gedämmt. Der Verkäufer ist bereit, einen Teil des Kaufpreises auf Leibrentenbasis zu finanzieren.
460 qm Büroflächen, 1.467 qm Hallenfläche, 4.850 qm Außenlagerfläche und 1.000 qm Parkplatz. Büro EG: Empfang, 7 Büroräume, Du/WC, Herren und Damen WC,
Büro OG über separaten Eingang zu erreichen, 237 qm, 4 Büroräume, 2 Küchen, WC- Anlagen. Halle EG, Besprechungsraum, Personalraum, Büro, WC/Ur, Heizung, Lager/Magazin, Tischlerei, Lagerhalle, DG Lagerraum. Die Räume in der Halle sind gedämmt und werden über eine automatisierte Pelletheizung beheizt. Eine Gaszentralheizung kann bei Bedarf dazugeschaltet werden.
Das Objekt liegt Verkehrsgünstig an der Umgehungsstraße in Hooksiel. Der Jade Weser Port , der Ölumschlag,die Kraftwerke und die Raffinerie liegen in einem Radius von 8 km entfernt. Der Autobahnanschluß A 29 liegt in ca. 5 km Entfernung, der Außenhafen Hooksiel liegt 4 km entfernt. Die Kreisstadt Jever liegt in 10 km Entfernung.
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