Büro/Praxis - Miete - Aschheim


Campus One - moderne Büroflächen ** provisionsfrei **

Aschheim, Germany
ID: MR716
Gesamtfläche m²
19.600
Baujahr
1995

Anz. Stockwerke:
3
Nettomiete / m²
400,00
Deutsch
Disclaimer:
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Das 3-geschossige Gebäude befindet sich im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, östlich der Erdinger Landstraße bei München und der Autobahn A94 Höhe Messestadt-Riem.

Das Objekt kann über einen repräsentativen Haupteingang mit Glasdrehtür betreten und über vier Erschließungskerne inkl. Aufzügen und sechs Treppen erschlossen werden.

Die Fassade besteht aus einer wärmeisolierten, hinterlüfteten, pulverbeschichteten Aluminium-Vorhangfassade. Im Osten, Süden und Westen sind außenliegende Sonnenschutzanlagen angebracht.
Der Campus One in München-Aschheim wird Im Rahmen einer Neustrukturierung für Multi-Tenant-Nutzung komplett überarbeitet: Angefangen von dem neuen Eingangsbereichen bis zu dem gesamtem Allgemeinflächen sowie der Erschließung und natürlich den gesamten Büroflächen. Hier wird ein absolutes Highlight in Aschheim entstehen, welches die Möglichkeit für eine kleinteilige Vermietung ab bereits ca. 300 m² bietet.

Das Modernisierungskonzept sieht eigene Verpflegungsmöglichkeiten sowie eine Kita und einen Fitnessbereich vor. Zudem werden die großzügigen Außenanlagen attraktiv umgestaltet, um eine aktive Nutzung den zukünftigen Mieter zu ermöglichen.

Die Mietflächen im Campus One können entsprechend der Mieterwünsche aufgeteilt und ausgestattet werden. Die lichte Raumhöhe in den Büros beträgt zwischen 2,80 m und 3,25 m. Alle Räume verfügen über ein Hohlraumboden.

Wichtiger Hinweis zum Energieausweis
Da die Angaben bezüglich des EnEV 2014 derzeit nicht vorliegen, weisen wir darauf hin, dass der entsprechende Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt wird bzw. in dem Objekt auf den gut sichtbaren Aushang hingewiesen wird.
Das Objekt befindet sich im Teilmarkt "Umland Ost" im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. In direkter Umgebung befinden sich namhafte Unternehmen wie, z.B. Wincor Nixdorf, Escada und Hewlett-Packard.

Die Messestadt Ost ist in wenigen Minuten zu erreichen, sowie die S-Bahn Station Riem.
Mieterprovision:   3,00 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  

Ausstattung

Heizung
Lift/Aufzug
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Betreuender Makler
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