Büro/Praxis - Miete - Uhingen


Ca. 1020 m² Bürogebäude in bester Lage zur Miete! Auch Teilflächen möglich.

Uhingen, DE
ID: 140270065-29
Gesamtfläche m²
1.020
Nutzfläche m²
1.020
Baujahr
1961

Anz. Stockwerke:
2
Aktuelle Nutzung
leerstehend
Geplante Nutzung
nach Vereinbarung
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses ca. 1020 m² große Bürogebäude (je Stockwerk ca. 35,67 x 14,27 m) mit sehr guter Sichtbarkeit sucht einen neuen Mieter!

Ob Lagerfläche, Büro/ Praxis, Gastronomie, Archiv oder Produktion. Die Halle steht nach Rücksprache mit dem Vermieter zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Die Miete/m² ist abhängig von der Vertragslaufzeit und wird mit dem Vermieter ebenfalls individuell vereinbart. Renovierung und Umbau erfolgen nach Rücksprache mit dem Vermieter, gerne auch durch den Vermieter! Sie können also mitgestalten. Teilflächen sind möglich.

Stellplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung und können nach Bedarf ebenfalls angemietet werden.

Das Gebäude ist aufgeteilt in:
Basisebene mit Treppenhaus/ Flur, Heizraum, Kantinenbereich (inkl. Küchenbereich), zusätzlichem getrennten Raum und ehemaligem Waschplätzen sowie 2 Toilettenräumen und weiteren Archivräumen (werden momentan vom Vermieter genutzt).
Erdgeschoss mit Eingangshalle inkl. anschließendem Büroraum (Büroraum ist momentan vermietet, je nach Rücksprache), Flur, Treppenhaus, mehreren großen und kleinen Büroräumen sowie Terrasse. Insgesamt ca. 510 m² je Stockwerk.

Achtung größtenteils flexible Wandgestaltung! Durch diese haben Sie hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung

Dieses von der Straße sehr gut sichtbare Bürogebäude wird vermietet in Uhingen, direkt an der Auffahrt zur Bundestraße 10, von der A8 über die B313 und die B297 schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist lediglich ca. 25 Autominuten entfernt, der Bahnhof in Uhingen lediglich ca. 1 km.

Bekannt ist Uhingen durch die große Automobilzuliefererfirma Allgaier. Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner. Hauptsächlich haben sich hier mittelgroße und kleinere Industriebetriebe in verschiedenen Bereichen angesiedelt.
Lagebeschreibung

Dieses von der Straße sehr gut sichtbare Bürogebäude wird vermietet in Uhingen, direkt an der Auffahrt zur Bundestraße 10, von der A8 über die B313 und die B297 schnell erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist lediglich ca. 25 Autominuten entfernt, der Bahnhof in Uhingen lediglich ca. 1 km.

Bekannt ist Uhingen durch die große Automobilzuliefererfirma Allgaier. Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner. Hauptsächlich haben sich hier mittelgroße und kleinere Industriebetriebe in verschiedenen Bereichen angesiedelt.
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1961
- Energieausweis ist beantragt
- Heizung: Gastherme
- Bauliche Nutzung: Gewerbegebiet, GRZ 0,7, Traufhöhe 9 m, nicht zulässig sind: Einzelhandelsbetriebe mit ortskernrelevantem Sortiment, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten.
- Raumhöhe Basisebene: 3,20 m
- Raumhöhe Erdgeschoss: 3,45 m
- Flachdach

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: 1961
- Energieausweis ist beantragt
- Heizung: Gastherme
- Bauliche Nutzung: Gewerbegebiet, GRZ 0,7, Traufhöhe 9 m, nicht zulässig sind: Einzelhandelsbetriebe mit ortskernrelevantem Sortiment, Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke sowie Vergnügungsstätten.
- Raumhöhe Basisebene: 3,20 m
- Raumhöhe Erdgeschoss: 3,45 m
- Flachdach

Sonstige Beschreibung

In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages entrichtet die Mieterseite die hinzukommenden Mietnebenkosten (berechnet von der Höhe der monatlichen Kaltmiete): 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. *Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

In Verbindung mit dem Abschluss des Mietvertrages entrichtet die Mieterseite die hinzukommenden Mietnebenkosten (berechnet von der Höhe der monatlichen Kaltmiete): 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. *Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Vermieterseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Mieterprovision:   3,57 Netto-Kaltmieten inkl. 19% MwSt.  

Energieausweis

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Immobilienmakler/In:
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