Semi-Detached - For Sale - Weil am Rhein


Familienfreundliches Haus mit Garten

Weil am Rhein, Friedlingen
ID: 350031014-140
Total Rooms:
4,5
Bedrooms:
3
Bathrooms
2
Total SqM
109
Lot Size (m2)
225,00
Year Built
1999
Parking Spaces
2
Deutsch
Disclaimer:
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Die 1999 erbaute Doppelhaushälfte, ca. 109 m² Wohnfläche (Fertighaus des Herstellers Hanse-Haus) mit 225 m² Grundstücksgröße liegt in einer hervorragenden, ruhigen Lage im Ortsteil Friedlingen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Zugang zur Küche (mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten), das große Wohn/-Esszimmer mit Kamin, Badezimmer (Wanne und Dusche) sowie ein kleines Bügelzimmer/Gästezimmer.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Elternschlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein kleins Bad (Dusche und WC).
Ein großer Kellerraum (ca. 23 m²) wird von den Eigentümern als Abstellraum genutzt, der andere (größere) Teil des Kellers beherbergt eine vermietete 2-Zimmer-Einliegerwohnung (separater Zugang, ca. 43 m²) mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Dusche und Schwedenofen. Sämtliche Räume im Kellergeschoss haben besonders hohe Decken, die ein angenehmes Raumgefühl vermitteln.
Die Außenanlagen bestehen aus einer überdachten Pergola (Zugang vom Wohnzimmer), einem Carport sowie Grünflächen mit hochgewachsener Bepflanzung.

Bezugsbereit nach Absprache. Das Haus wird ohne Mietverhältnis übergeben.

Lagebeschreibung:
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen (verkehrsberuhigten Zone) Lage in Weil am Rhein-Friedlingen mit sämtlichen Vorteilen durch die hervorragende Infrastruktur (Tram 8 Haltestelle nach Basel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, direkte Grenznähe zur Schweiz).

Ausstattung:
Einbauküche
überdachter Freisitz/Pergola
Parkettboden/Laminatböden, Fliesen
Einbauschränke im Dachgeschoss
Gastherme mit Warmwasserspeicher
Carport
Satellit

Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird demnächst veröffentlicht
Selling commission   3,57 %  

Features

House with Rooms in the Attic
Basement
Balcony
Carport
Garden
Eat-in Kitchen
Fire Place
Good reachable traffic
On Quiet Road
Gas - Heating
Satellite
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Managing Agent

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79576  Weil am Rhein, Germany

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