Einfamilienhaus - Kauf - Ebertshausen


Gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau, Hof und Halle

Ebertshausen, DE
ID: 320411003-39
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
260
Grundstück m²
1.580
Baujahr
1989

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
In Ebertshausen liegt dieses Wohnhaus mit Anbau auf einem rund 1.580 m² großen Grundstück und bietet sehr viel Platz und Wohnkomfort.
Die Bebauung besteht aus mehreren Einheiten, die flexibel nutzbar sind:
1.)     Einfamilienhaus ( Baujahr 1989) mit Anbau ( Baujahr 2005)
2.)     Halle bzw. Abstellfläche ( Baujahr 1906) , mit Nebengebäuden (Baujahr 1960)
1.)     Das Einfamilienwohnhaus setzt sich aus zwei Gebäudeteilen zusammen, bestehend aus dem Altbau von 1989 mit ca. 177 m² und dem Anbau von 2005 mit ca. 85 m² Wohnfläche. Altbau und Anbau können sowohl getrennt (Wohnhaus und Büro oder sonstige Nutzungen, alternativ mit Einliegerwohnung) aber auch als Einheit genutzt werden. Das Haupthaus ist zweigeschossig mit zusätzlich ausgebautem Dach, der zweigeschossige Anbau (Reihenmittelhaus) hat eine flach geneigtes Dach und einen Balkon Richtung Süden. Eine Unterkellerung gibt es in beiden Gebäudeteilen nicht.
Vor dem Hauseingang Haupthaus gibt es einen Windfang, der in einen Wintergarten vor dem Wohnzimmer übergeht und auf der gegenüberliegenden Hofseite 3 Garagen. Eine Garten- bzw. eine große Rasenfläche ist auf der Rückseite der Gebäude vorhanden.
Die Ausstattungen sind in beiden Bauteilen gepflegt und wurden kontinuierlich renoviert. 2016 wurden neue Fenster im Haupthaus eingebaut.
2.)     Die Nebengebäude setzten sich aus einem alten Stallgebäude mit Charme von 1906 und verschiedenen Nebengebäuden von 1960 zusammen. Eine Halle, direkt vom Hof zu erreichen hat ca. 160 m², die alte Scheune von 1960 ca. 90 m² und die große Scheune die momentan als Abstellfläche genutzt wird, ca. 370 m². Eine Druckluft-, + zwei Hebebühnen sind vorhanden und reichlich Abstellfläche im vorderen, gepflasterten Hofbereich.
Die Dächer wurden teilweise neu eingedeckt und ein Garagentor neu eingebaut.



Lagebeschreibung

Ebertshausen mit ca. 120 EW ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen an.
Katzenelnbogen (Entfernung 2 km) hat ca. 9.000 Einwohner und für die Bürger der umliegenden Gemeinden ist Katzenelnbogen die Einkaufsstadt. Vor Ort gibt es Supermärkte, zahlreiche Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und vor allem Freizeitangebote mit Wander- und Walkingstrecken, Walderlebnispfad, Sportanlagen, sowie ein Freibad.
Kindergarten, Grund- und Realschule Plus, eine Fachoberschule (Wirtschaft und Verwaltung, Gesundheit) bieten gute Bildungsmöglichkeiten.

Angebunden ist der Ort über die B 274 an St. Goarshausen sowie das Aartal und die
B54 bei Zollhaus. Die Landesstraße 318 führt über Diez zur B54 nach Limburg.

Lagebeschreibung

Ebertshausen mit ca. 120 EW ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen an.
Katzenelnbogen (Entfernung 2 km) hat ca. 9.000 Einwohner und für die Bürger der umliegenden Gemeinden ist Katzenelnbogen die Einkaufsstadt. Vor Ort gibt es Supermärkte, zahlreiche Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomie und vor allem Freizeitangebote mit Wander- und Walkingstrecken, Walderlebnispfad, Sportanlagen, sowie ein Freibad.
Kindergarten, Grund- und Realschule Plus, eine Fachoberschule (Wirtschaft und Verwaltung, Gesundheit) bieten gute Bildungsmöglichkeiten.

Angebunden ist der Ort über die B 274 an St. Goarshausen sowie das Aartal und die
B54 bei Zollhaus. Die Landesstraße 318 führt über Diez zur B54 nach Limburg.

Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Altbau
Renoviert
Balkon
Garage/Stellplatz
Einbauküche
Fernwärmeheizung
Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX Regionen in Deutschland gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung ausschließen.
Betreuender Makler
Immobilienmakler/in - Sabine Stark - RE/MAX Ihr Immobilienberater in Limburg

0163 / 85 35 175
Zeigen...
+49 6431 4957820
Zeigen...
+49 6431 49578-39
Zeigen...

NACHRICHT SENDEN


RE/MAX Ihr Immobilienberater in Limburg

Grabenstrasse 21
65549  Limburg, Deutschland

Merkzettel/Favoriten


Zuletzt angesehen