Einfamilienhaus - Kauf - Esslingen


Provisionsfrei*: EFH in Alleinlage und Zentrumsnähe!

Esslingen, Oberesslingen
VERKAUFT
ID: 140270065-26
Zimmer
8,5
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
147
Grundstück m²
888
Nutzfläche m²
30
Baujahr
1944

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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ACHTUNG PROVISIONSFREI!* Sehen Sie sich das Video von oben in den virtuellen Rundgängen an.

- OPEN-HOUSE am Sa., 01. Juli 2017 zwischen 11.00 und 12.00 Uhr -

Das Einfamilienhaus verfügt über eine eigene Zufahrt zum Haus und liegt in Alleinlage mitten im Grünen sowie unterhalb der Schorndorfer Straße perfekt an die Stadt angebunden. Das riesige 888 m² große Grundstück ist zur Straße hin durch hohe Hecken geschützt und nicht einsehbar.
Vom Eingangsbereich erreichen Sie ein Gäste-WC, das Treppenhaus in das 1. OG sowie den Zugang zum großzügigen Wohn- Essbereich mit offen gestalteter Einbauküche und Kamin. Durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung der Fenster und auch der Terrasse, haben Sie den ganzen Tag Sonne und einen tollen Ausblick ins Grüne. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Anschließend an den Essbereich befindet sich ein praktisches Arbeitszimmer mit ebenerdiger Dusche.
Über das geflieste Treppenhaus gelangt man in das Untergeschoss. Hier finden Sie genügend Platz für Lebensmittel, den angenehm großen Flur, das helle aber dennoch kühle Elternschlafzimmer, eines der beiden Tageslichtbäder mit Badewanne, die kleine Sauna und den Kellerbereich mit Heizung, Waschmaschinenanschluss, etc.. Das Untergreschoss ist aufgrund der leichten Hanglage und der Fenster mit viel Tageslicht ausgestattet. Vom Keller gibt es einen direkten Zugang in den Garten.
Im 1. OG befinden sich zwei baugleiche große und helle Schlafzimmer jeweils mit Balkon, von denen eines mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet wurde, sowie ein weiteres helles Schlafzimmer und das zweite Tageslichtbad mit Badewanne. Über die beiden baugleichen Zimmer ist jeweils ein weiteres Zimmer über eine Leitertreppe nach oben erreichbar. Durch die vorhandene Elektrik im Dachboden, die Fernsehanschlüsse und die großen Fenster ensteht hier noch einmal zusätzlicher Wohnraum.

*Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein.

Lagebeschreibung

Dieses wunderschön gelegene freistehende Einfamilienhaus steht zum Verkauf in Esslingen am Neckar, im Stadtteil Oberesslingen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich 16 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie über die A8 in ca. 20-30 min.

Das Haus EFH befindet sich 1,4 km bzw. 5 min. mit dem Auto von der S-Bahnhaltestelle Oberesslingen entfernt und liegt in fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Apotheken, dem Sportplatz vom VFB Oberesslingen und allen wichtigen Betreuungs-und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen im Umkreis von 1 km) inkl. der Hochschulen und Akademien. die über ein breites Studienangebot verfügen. Das Klinikum Esslingen erreichen Sie in 4 min. mit dem Auto. Über die B10, die B313 sowie die A8 sind sie verkehrsgünstig an das Straßennetz angebunden. Von der nahegelegenen Bushaltestelle Steinhalde sind Sie darüber hinaus über 5 Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.
Die attraktive Alleinlage im Grünen mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen macht die Lage vor allem für Tierhalter interessant.

Unterhalb des Hauses befindet sich momentan eine vorläufige und nicht dauerhafte Unterkunft für Flüchtlinge, die bis 2020 bestehen soll.
Lagebeschreibung

Dieses wunderschön gelegene freistehende Einfamilienhaus steht zum Verkauf in Esslingen am Neckar, im Stadtteil Oberesslingen.
Die Landeshauptstadt Stuttgart ist lediglich 16 km entfernt, den Flughafen erreichen Sie über die A8 in ca. 20-30 min.

Das Haus EFH befindet sich 1,4 km bzw. 5 min. mit dem Auto von der S-Bahnhaltestelle Oberesslingen entfernt und liegt in fußläufiger Entfernung zu Ärzten, Apotheken, dem Sportplatz vom VFB Oberesslingen und allen wichtigen Betreuungs-und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen im Umkreis von 1 km) inkl. der Hochschulen und Akademien. die über ein breites Studienangebot verfügen. Das Klinikum Esslingen erreichen Sie in 4 min. mit dem Auto. Über die B10, die B313 sowie die A8 sind sie verkehrsgünstig an das Straßennetz angebunden. Von der nahegelegenen Bushaltestelle Steinhalde sind Sie darüber hinaus über 5 Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nächster Nähe.
Die attraktive Alleinlage im Grünen mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen macht die Lage vor allem für Tierhalter interessant.

Unterhalb des Hauses befindet sich momentan eine vorläufige und nicht dauerhafte Unterkunft für Flüchtlinge, die bis 2020 bestehen soll.
Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: ursprünglich 1944 als "Behelfsheim" gebaut, im Jahr 1999 bis auf eine Kellerwand
neu aufgebaut wegen Bestandschutz
- Wohnfläche: 147 m² zzgl. 2 Zimmer auf dem Dachboden, ca. 14,5 m²
- 8,5 Zimmer (inkl. Dachboden)
- 6 Schlafzimmer (inkl. Dachboden)
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Arbeitszimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
- Ölheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Sauna (2015)
- Keller
- Doppelgarage mit Montagegrube
- Carport neben der Garage
- Gartenhaus
- Freisitz
- Grundstück ist Landwirtschaftsfläche (Bestandschutz, jedoch
keine Neubebauung)
- Grundstücksgröße: 888m² mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen,
sehr gut für Hundehalter geeignet!

- Renovierungsmaßnahmen:
2012: neue Fliesen im EG, Einbauküche, Öltankanlage, 2013: neue Haus- und Terrassentür, 2015: neuer Ölbrennwertkessel, neue Unterbaukonstruktion für WC im 1. OG, 2017: Kupfer am Dach und neue Kaminhaube, Instandhaltung Terrasse (neuer Boden)

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr: ursprünglich 1944 als "Behelfsheim" gebaut, im Jahr 1999 bis auf eine Kellerwand
neu aufgebaut wegen Bestandschutz
- Wohnfläche: 147 m² zzgl. 2 Zimmer auf dem Dachboden, ca. 14,5 m²
- 8,5 Zimmer (inkl. Dachboden)
- 6 Schlafzimmer (inkl. Dachboden)
- 2 Tageslichtbäder mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Arbeitszimmer mit ebenerdiger Dusche im Erdgeschoss
- Ölheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kamin
- 2 Balkone
- 1 Terrasse
- Sauna (2015)
- Keller
- Doppelgarage mit Montagegrube
- Carport neben der Garage
- Gartenhaus
- Freisitz
- Grundstück ist Landwirtschaftsfläche (Bestandschutz, jedoch
keine Neubebauung)
- Grundstücksgröße: 888m² mit direktem Zugang zu Wald und Wiesen,
sehr gut für Hundehalter geeignet!

- Renovierungsmaßnahmen:
2012: neue Fliesen im EG, Einbauküche, Öltankanlage, 2013: neue Haus- und Terrassentür, 2015: neuer Ölbrennwertkessel, neue Unterbaukonstruktion für WC im 1. OG, 2017: Kupfer am Dach und neue Kaminhaube, Instandhaltung Terrasse (neuer Boden)

Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), in diesem Fall keine Käuferprovision und die Grunderwerbsteuer (5 %). *Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), in diesem Fall keine Käuferprovision und die Grunderwerbsteuer (5 %). *Der Immobilienmakler darf für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -

Ausstattung

Außenstellplatz
Balkon
Carport
Garage
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdöl
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Einbauküche
Fußbodenheizung
Heizung
Kamin
Ölheizung
an einer befahrenen Straße
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   13/06/2017
Energieverbrauch/bedarf: 145,30 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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