Einfamilienhaus - Kauf - Georgsdorf


Wohnen und arbeiten in einem möglich, oder....

Georgsdorf, Germany
ID: GG-453
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
664
Baujahr
1974

Wohnfläche in m²
220
Deutsch
Disclaimer:
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hier biete ich Ihnen ein Wohn/ Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten zum kauf an.
Ein Preis Leistungsverhältnis der besonderen Güte.
Warum dann noch mieten wenn hier beides unter einem Dach günstig angeboten wird.

Der ca. 150m² Lichtdurchflutete Ausstellungsbereich kann in vielerlei dienen. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.
Ideal für ein Gewerk wo man Ausstellungsfläche benötigt, ehem. Malergeschäft (Stammkundschaft noch vorhanden) Gastro, oder als sehr großer Wintergarten, oder Atelier, Frieseur, man kann gar nicht alles aufzählen was möglich ist. Direkter Zugang zum Keller (Nutzfläche nicht berechnet) 10 Stellplätze mind. vorhanden.

Derzeitige Aufteilung die auch variieren kann.

Kellergeschoss:
mit 3 Treppen erreichbar, Nutzfläche der 4 Räume ca. 76m² (Räume mit kompletter Geschosshöhe) Gasheizung.

Erdgeschoss:
ca. 150m² Austellungsfläche, gr. Wohnküche mit heller Einbauküche, Büroraum in normaler Zimmergröße, Vorratsraum- Abstellraum, Einganghalle mit Marmortreppen in alle Geschosse, Gäste WC.

Obergeschoss:
geräumiger Flur, WC, Wohn- Eszimmer mit Schiebetür trennbar, HWR Raum mit Küchenvorbereitung, Badezimmer mit Dusche- Badewanne- Doppelwaschtisch, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon und einen Blick ins Grüne.

2 Obergeschoss:
ein Büro/ Schlafzimmer, kl. Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleideraum (von diesen zwei letzt genannten Räumen könnte man auch zwei Schlafzimmer herrichten)

Bei diesem Haus gibt es viel Potenzial, nutzen Sie es für sich selbst..

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen dichten nichteinsehbaren Süd Garten, Geräte Schuppen, Gargae usw.
normale gepflegte Ausstattung

179,8 kWh (m²a)
Siedlungslage
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Heizung
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Betreuender Makler
Gerfried Gosselink - RE/MAX Immobilien Service

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0 59 41 - 9 89 90 20
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0 59 41 - 9 89 90 29
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Veldhausener Straße 34
49828  Neuenhaus, Deutschland

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