Einfamilienhaus - Kauf - Georgsdorf


Wohnen und arbeiten unter einem Dach

Georgsdorf, Germany
ID: GG-453
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
664
Baujahr
1974

Wohnfläche in m²
220
Deutsch
Disclaimer:
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Hier wird Ihnen ein Wohn-/Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten zum Kauf angeboten. Ein Preis-Leistungsverhältnis der besonderen Güte. Warum dann noch mieten, wenn hier ein Wohn- und Geschäftshaus günstig angeboten wird.

Der ca. 150 m² große, lichtdurchflutete Ausstellungsbereich kann verschieden genutzt werden. Lassen Sie Ihre Träume wahr werden.

Ideal für ein Gewerk, bei dem man Ausstellungsfläche benötigt. Es ist ein ehemaliges Malergeschäft (Stammkunden sind noch vorhanden). Es gibt viele Möglichkeiten der Nutzung, zum Beispiel als Gastro, Atelier, Friseur oder sogar als großer Wintergarten. Hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Es gibt einen direkten Zugang zum Keller und es sind mindestens 10 Parkplätze vorhanden - also genügend Platz für Ihre Kunden!

Derzeitige Aufteilung die auch variieren kann:

Kellergeschoss:
Mit 3 Treppen erreichbar, Nutzfläche der 4 Räume ca. 76 m² (Räume mit kompletter Geschosshöhe), eine Gasheizung ist vorhanden.

Erdgeschoss:
Ca. 150 m² Ausstellungsfläche, große Wohnküche mit heller Einbauküche, Büroraum in normaler Zimmergröße, Vorratsraum / Abstellraum, Eingangshalle mit Marmortreppen in alle Geschosse, Gäste-WC.

Obergeschoss:
Geräumiger Flur, WC, Wohn- / Esszimmer mit Schiebetür trennbar, Hauswirtschaftsraum mit Küchenvorbereitung, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.

2. Obergeschoss:
Ein Büro/Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, großes Schlafzimmer mit Ankleideraum.

Bei diesem Haus gibt es viel Potenzial, nutzen Sie es für sich selbst.

Abgerundet wird diese Immobilie durch einen dichten nicht einsehbaren Süd-Garten, einem Geräteschuppen, einer Garage und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigun
Normale gepflegte Ausstattung

179,8 kWh (m²a)
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Heizung
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Immobilienmakler/In:
Gerfried Gosselink - RE/MAX Immobilien Service

0 59 41 - 98 990-17
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0 59 41 - 9 89 90 20
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Veldhausener Straße 34
49828  Neuenhaus, Deutschland

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