Einfamilienhaus - Kauf - Mengerskirchen


Viel Haus für wenig Geld

Mengerskirchen, DE
ID: 320411007-2
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
86
Grundstück m²
165
Nutzfläche m²
54
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Eigenheim in ruhiger Lage? Sie sind handwerklich begabt?
Dann haben wir etwas für Sie: ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten. Das Einfamilienhaus verfügt über 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), 1 Küche, 1 modernes Bad und 1 Wohnzimmer. Die Räume verteilen sich auf 2 Etagen. Der Eingangsbereich erschließt das Wohnzimmer und Küche sowie das Treppenhaus. Über dieses Treppenhaus kommen Sie zu den Schlafräumen im Dachgeschoss. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,00m und die Höhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,20m. Über dem Dachgeschoss befindet sich ein Spitzboden, der als Abstellraum genutzt werden kann.
Im Moment wird das Haus über Einzel-Öfen beheizt. 1999 wurde das Haus teilsaniert. Es gibt einen neuen Stromanschluss sowie Wasser- und Abwasserleitungen. Im Flur und der Küche wurde ein neuer Fliesenboden verlegt. Warmwasser wird mit einem Durchlauferhitzer im Bad geregelt.
Im Hof ist der Stellplatz angeordnet. Ein kleiner pflegeleichter Garten steht Ihnen zur Verfügung.
Die Ausrichtung des Hauses ist nach Süden gerichtet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Weitere Information erhalten Sie bei einer Besichtigung.


Lagebeschreibung

Waldernbach gehört mit ca. 1.700 Einwohnern zur Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein Kindergarten und eine Haupt-/Realschule. Die Grundschule und andere weiterführende Schulen befinden sich in nahem Umfeld.
Zudem macht eine gute Verkehrsanbindung Waldernbach zu einem attraktiven Standort. Limburg mit dem Autobahnanschluss an die A3 und den ICE-Bahnhof erreichen Sie in rund 15 min, Weilburg in ca. 10 km Minuten. Regelmäßige Buslinien nach Limburg, Weilburg, Hadamar und Mengerskirchen sorgen auch bei „Nicht-Autofahrern“ für eine gute Mobilität.
Ein reges Vereinsleben sowie die Möglichkeit zu wandern, schwimmen oder Fahrradtouren zu unternehmen zeugen für einen hohen Freizeitwert.

Lagebeschreibung

Waldernbach gehört mit ca. 1.700 Einwohnern zur Gemeinde Mengerskirchen im Landkreis Limburg-Weilburg und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein Kindergarten und eine Haupt-/Realschule. Die Grundschule und andere weiterführende Schulen befinden sich in nahem Umfeld.
Zudem macht eine gute Verkehrsanbindung Waldernbach zu einem attraktiven Standort. Limburg mit dem Autobahnanschluss an die A3 und den ICE-Bahnhof erreichen Sie in rund 15 min, Weilburg in ca. 10 km Minuten. Regelmäßige Buslinien nach Limburg, Weilburg, Hadamar und Mengerskirchen sorgen auch bei „Nicht-Autofahrern“ für eine gute Mobilität.
Ein reges Vereinsleben sowie die Möglichkeit zu wandern, schwimmen oder Fahrradtouren zu unternehmen zeugen für einen hohen Freizeitwert.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Ofenheizung
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