Einfamilienhaus - Kauf - Namborn


Ein besonderes Wohnerlebnis und viel Freiraum für Ihre Ideen!

Namborn, Namborn
ID: 350791006-249
Zimmer
5
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
220
Grundstück m²
750,00
überbaute Fläche
110,00
Baujahr
1994

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Sie suchen schon länger nach der perfekten Immobilie mit der Möglichkeit das Berufliche mit dem Privaten zu verbinden?
Dann lade ich Sie herzlich ein weiterzulesen:
In einer ruhiger Seitenstraße und bevorzugten Wohnlage von Namborn befindet sich diese
außergewöhnliche und erst im Jahr 1994 erbaute Immobilie.
Ein meditteraner Stil umgibt das Anwesen und lässt das Gefühl von Urlaub aufkommen.
Die strahlende Hausfassade im warmen Gelbton und die zahlreichen und liebevoll dekorierten Details rund um das Anwesen sind die ersten Dinge die auffallen.
Aber auch die inneren Werte wissen zu überzeugen, denn der erste positive Eindruck und der besondere Charme zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Immobilie und ganz besonders in den Innenräumen fort.
Auf die neuen Eigentümer warten hier zwei ca. gleich große Geschosse (jeweis ca. 110m²)mit viel Platz für eigene Ideen und viel Freiraum für Individualität.
Bisher wurde das Objekt mischgenutzt. Im Erdgeschoss befindet sich z.Zt. ein Naturfriseur-Salon.
Dabei ist die Tatsache, dass hier schon seit Jahren ohne Chemie gearbeitet wird natürlich sehr erwähnenswert , denn lästige Gerüche und Rückstände eines herkömmlichen Friseursalons suchen Sie hier vergebens.
Das Erdgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung (s. Grundriß) und damit ideale Voraussetzungen für Freiberufler und Selbständige.
Bodentiefe Fensterelemente und Spitzerker, helle Fliesenböden und eine praktische Raumaufteilung
bietet Wohlfühlatmosphäre für Sie und Ihre Kunden. Eine Umgebung in der es sich sehr gut arbeiten, aber auch gut wohnen lässt.
Wunderschön auch der ebenerdige Zugang zur herrlich angelegten Terrasse mit Pavillion.
Ein helles Treppenhaus verbindet die zwei Wohnetagen. Darüberhinaus verfügen beide Einheiten über seperate Eingänge, was das Trennen von Beruf und Privaten einfacher macht und sogar Potenzial zum Vermieten bietet.
Das Obergeschoss mit bis zur Spitze ausgebauten Räumen im Wohnbereich, beherberg aktuell die Wohnetage. Ein offener Wohn-Essbereich mit teilintegrierter Küche, 2 Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad bieten bequemes Wohnen auf einer Ebene.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zur kleinen Galerie die ebenfalls als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden kann. Vom Wohnbereich führt eine Brücke zum gegenüberliegenden und schön bepflanzten Hanggrundstück. Ein besonderes und nicht alltägliches Highlight,
was man selbst gesehen haben muss!
Ein Balkon mit Markisen macht das Platzangebot im Obergeschoss komplett.
Ein gemütlicher Holzkamin, helle Fliesenböden und wunderschöne aber dennoch dezente Wandmalereien sind ein Teil des außergewöhnlichen Wohnkonzepts. Natürlich lässt sich auch diese Etage mühelos dem eigenen Stil und Vorstellungen anpassen.
Sie merken schon, hier geht vieles…. Ihre Ideen sind also gefragt!
Nur einige Ausstattungsmerkmale:
•     Gaszentralheizung Viessmann - BJ 1994
•     Fenster KST. Doppelverglast, weiß
•     Fliesenboden (hell) im ganzen Haus
•     Terrasse mit Pavillion
•     Grundstück, herrlich angelegt
•     Balkon
•     Innenwände verputzt
•     PKW Stellplätze vor dem Haus
•     Garage
•     uvm.
Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Neuanfang und verwirklichen Sie Ihre Ideen und Träume in dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Gerne führen wir Sie durch und beantworten noch offene Fragen, denn auch das ausführlichste Exposé kann eine Besichtigung nicht ersetzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakdaten.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Terrasse
Erdgas
Einbauküche
Heizung
Kamin

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   01/11/2016
Energieverbrauch/bedarf: 100,20 kWh/(m²·a)
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