Einfamilienhaus - Kauf - Namborn


Wohnen auf einer Ebene - Freistehendes Einfamilienhaus

Namborn, Hirstein
ID: 350791021-117
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
120
Grundstück m²
631
Baujahr
1972

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut, steht auf einen ca. 631 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss. Alle Wohnräume befinden sich auf dieser Ebene.

Durch die Eingangstür betritt man die Diele. Linkerhand befindet sich das große Wohn- und Esszimmer, die Küche und eine Gästetoilette. Rechts im Flur weiter erreichen Sie den Schlafbereich mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad mit Wanne und Dusche und den Kellerabgang. Auf den Balkon gelangen Sie durch das Wohnzimmer und auch durch das Elternschlafzimmer.

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert: hier befindet sich die Garage, die Ölheizung (mit Tankraum) und ein Waschkeller. Ein weiterer großzügiger Raum kann vielfältig vielleicht als Werk-oder Partyraum genutzt werden.

Es wurden seit dem Ursprungsjahr keine wesentlichen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen, deshalb stehen natürlich einige Renovierungsarbeiten an. Wenn Sie also ein Häuschen mit praktischem Grundriss und schönem Grundstück suchen, dann sollten Sie sich dieses Anwesen mal genauer ansehen.

Lagebeschreibung

Dieser rund 1.000 Einwohner zählende Ortsteil ist der nördlichste der Gemeinde Namborn. Hirstein liegt an der Bundesstraße B-41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Von hier aus hat man kurze Wege zum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km).
Das ca. 3 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Allerburg bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Geldautomat, Tankstelle und ein Allgemeinarzt.
In Hirstein selbst gibt es einen Kindergarten, einen Tante Emma Laden sowie eine Pizzeria.
Die Gemeinde Namborn ist etwa 4 km entfernt bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die gute Infrastruktur sind alle umliegenden Orte schnell und problemlos erreichbar.
Lagebeschreibung

Dieser rund 1.000 Einwohner zählende Ortsteil ist der nördlichste der Gemeinde Namborn. Hirstein liegt an der Bundesstraße B-41 mit Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 62 sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz. Von hier aus hat man kurze Wege zum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St. Wendel (ca. 7 km).
Das ca. 3 Autominuten entfernte Einkaufszentrum Allerburg bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Lebensmittelmärkte, Bäckerei, Geldautomat, Tankstelle und ein Allgemeinarzt.
In Hirstein selbst gibt es einen Kindergarten, einen Tante Emma Laden sowie eine Pizzeria.
Die Gemeinde Namborn ist etwa 4 km entfernt bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Durch die gute Infrastruktur sind alle umliegenden Orte schnell und problemlos erreichbar.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Balkon
Garage
Garten
Zentralheizung
Keller
Ölheizung
an einer ruhigen Straße

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   12/05/2017
Energieverbrauch/bedarf: 191,15 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Betreuender Makler
Immobilienmakler/in - Heiko Müller - RE/MAX in St. Wendel

06851 / 97900-40
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0177 / 8344813
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