Einfamilienhaus - Kauf - Nonnweiler


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Nonnweiler, Kastel
ID: 350791001-176
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
246
Grundstück m²
1.256,00
Baujahr
1973

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das im Jahr 1973 massiv gebaute Haus ermöglicht großzügiges Wohnen auf einer Ebene. Schon beim Betreten der Wohnung vermittelt die Diele mit ca. 23 m² den Besuchern einen sehr einladenden Eindruck.

Auch die Küche hat eine perfekte Größe, so dass hier Kochen und Essen vereint werden können. Außerdem wird die Küche durch einen separaten Vorratsraum ergänzt.

Der offene Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Balkon, erlaubt ein großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie. Mit Gästen kann man auch gemütliche Abende am offenen Kamin verbringen.

Das hell geflieste Familienbad mit Tageslicht liegt zweckmäßigerweise nahe dem geräumigen Schlafzimmer und dem Kinderzimmer.

Den zukünftigen Bewohnern stehen außerdem auf dieser Etage noch ein Bügelzimmer (auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar), eine Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad + Terrasse sowie eigenem seitlichen Zugang. Hier könnte der zukünftige Eigentümer zusätzliches Einkommen erzielen oder aber auch die Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen.

Für die Bewohner stehen insgesamt 3 Kellerräume zur Verfügung.

Der Garten ist groß genug, um dort zu feiern, einen Kinderspielplatz und/oder einen Nutzgarten anzulegen. Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze ermöglichen stressfreies Parken.
Lagebeschreibung

Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler, gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).

Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.

Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Lagebeschreibung

Kastel ist ein Ortsteil des anerkannten Luftkurortes Nonnweiler, gehört zum Landreis St. Wendel und liegt in der nördlichsten Gemeinde des Saarlandes, inmitten des „Naturpark Saar-Hunsrück“. (ca. 8800 Einwohner).

Die intakte Natur, die Landschaft und das gesunde Heilklima geben dem Ort einen besonderen Reiz.

Nonnweiler liegt im Schnittpunkt der beiden Autobahnen A1 und A62 - auf "halber Strecke" zwischen Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern. Die Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 30 Minuten über die B41 zu erreichen.

In Nonnweiler befinden sich außerdem Grundschule, Kindergarten, drei Hausärzte, Zahnarzt, Apotheke, Banken, Kino, Friseur, Bäckerei sowie das Rathaus und zwei Kurhäuser. In der örtlichen Kulturhalle finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Ölzentralheizung, 2003 Brennertausch
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 154,0 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: "E"
Energieausweis vom 30.07.2015
Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

Energieträger der Heizung: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Ölzentralheizung, 2003 Brennertausch
Art des Ausweises: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 154,0 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse: "E"
Energieausweis vom 30.07.2015

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   30/07/2015
Energieverbrauch/bedarf: 154,00 kWh/(m²·a)
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