Einfamilienhaus - Kauf - Nonnweiler


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Nonnweiler, Primstal
ID: 350791025-42
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
182
Grundstück m²
1.594
Baujahr
1957
Parkplätze
2

Anz. Stockwerke:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses gepflegte 1-Familienhaus befindet sich an einer Gemeindestraße im schönen Ortsteil PRIMSTAL, der Gemeinde Nonnweiler mit guter Autobahnanbindung zur A 1 und einer perfekten Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten.
Die Immobilie wurde 1957 gebaut und ständige Renovierungsmaßnahmen und Erneuerungen wurden von Fenstern und der Heizungsanlage 1988 ausgeführt. Der Anbau erfolgte 1982.
Das ansprechende Grundstück erfreut den Liebhaber mit einer Größe von ca. 1594 m², ansprechende und vielfältige Natur und- Gartenfreude wird hier gefragt.

Die gesamte Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 182 m².
Im Erdgeschoß befindet sich eine separat abgeschlossene vermietete Wohnung mit ca. 116,00 m².
Aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, Wannenbad und überdachtem Balkon.
Ein geräumiges Esszimmer und Wohnzimmer ist der Kern der Wohnung. Mit angrenzender Küche und Abstellraum ist diese Wohnung sehr schön aufgeteilt. Ein Balkon der von Küche und Schlafzimmer begangen werden kann, rundet die Harmonie der Wohnung ab. Ein Schlafzimmer und Badezimmer befindet sich im Anbau und ein weiteres großzügiges Zimmer ist sehr ansprechend im vorderen Wohnungsbereich angeordnet.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, Auszug der Mieter ist terminiert.
Das Dachgeschoß bietet weitere Wohnfläche von ca. 66,00 m².
Aufgeteilt in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad und überdachter Balkon.
Sie gelangen über ein schönes Treppenhaus in den zentralen Flur des Dachgeschoßes der Zugang zu einem überdachten Balkon ermöglicht. Weiterer Wohnraum bietet, 1 Küche, 1 Ess-und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Fensterbad mit Dusche und Wanne.
Im Kellergeschoß befinden sie eine Doppelgarage, Geräteraum, Heizraum und Öl- Raum und eine Waschküche.

Diese Immobilie macht einen gepflegten Eindruck. An dem großzügigen Garten, kann sich hier der eine oder andere Liebhaber erfreuen. Eine Familie mit Kindern kann sich nur wohlfühlen, und in allen Bereichen entfalten.
Falls Sie sich mit diesem schönen Anwesen identifizieren können, und Sie das Großzügige lieben vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung

Lage
Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler.
Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62, dies macht diesen Wohnort sehr attraktiv. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.
Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank.
Alles in allem ist hier eine gute Infrastruktur.


Lagebeschreibung

Lage
Primstal liegt im Saarland und gehört zur Gemeinde Nonnweiler.
Mit ca. 2000 Einwohnern ist Primstal der größte Ortsteil des anerkannten Luftkurort Nonnweiler und gehört zum Landkreis St.Wendel.
Primstal hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A1 und A62, dies macht diesen Wohnort sehr attraktiv. Außerdem ist die Kreisstadt St.Wendel in ca. 20 Minuten über die B41 zu erreichen.

Freizeit wird in Primstal außerdem auch groß geschrieben. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten seine sportlichen, als auch kulturellen Seiten auszuleben. Sei es im Naturfreibad, auf dem Fußballfeld oder auf dem Tennisplatz.
Aufgrund dieser Gegebenheiten ist Primstal ein attraktiver Wohnort und Mietwohnungen sind ständig gesucht. Insbesondere, weil im nahe liegenden Ort Otzenhausen ein großes Indusriegebiet liegt.

Zur guten Wohnlage mit sehr viel grüner und blühender Landschaft kommt die infrastrukturelle Ausstattung mit Gewerbebetrieben, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, weiterführende Schule, Grundschule, Kindergarten, Mehrzweckhalle, Naturfreibad, Beachvolleyballfeld, Restaurants, Übernachtungsmöglichkeiten, Kunstrasenplatz, Tennisplätze, Hundeübungsplatz, Sparkasse und Volksbank.
Alles in allem ist hier eine gute Infrastruktur.


Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage
Garten
Zentralheizung

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   17/05/2017
Energieverbrauch/bedarf: 283,20 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel

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