Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel


Hier fühlt man sich zu Hause !

Oberdorfstraße 30 - 66606 - St. Wendel, Leitersweiler
ID: 350791025-21
Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
160
Grundstück m²
556
Baujahr
1905

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Offene Besichtigung mit Bieterverfahren !
wann: Donnerstag, den 01.06.2017
von: 16.00 Uhr bis 18.00 Uhr
wo: Oberdorfstraße 30
66606 St. Wendel-Leitersweiler

Das von 1905 erbaute Einfamilien - Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße und wurde mit viel Liebe zum Detail ständig renoviert und modernisiert. Es liegt genau 8 Minuten Autofahrt von der Kreisstadt St. Wendel, in dem schönen Leitersweiler, entfernt.
Eine herrlich plazierte Außenterrasse liegt unmittelbar vor dem Wohnhaus abgeschirmt. Auf der Gartenterrasse können Gäste von hieraus, zum wundervollen Genuß einer Tasse Kaffee empfangen werden.
Durch die noch im alten Zustand erhaltene Haustür, gelangen Sie in die zentrale Eingangsdiele. Eine dort angebrachte Steinoptik begrüßt sie und sie können so in den Ess- und Wohnbereich gelangen. Von der rückwärtig angelegten Küche sehen Sie direkt in den Garten und Sie werden von der Natur sichtlich empfangen.
Ein modernes Bad mit Badewanne wurde eingebaut und auch die Saunagänger kommen auf Ihre Kosten. Es wurde hier an die Entspannung gedacht, mit der voll funktionierenden vorhandenen Sauna.
In der zweiten Etage befindet sich ein offener Bürobereich, der als Lesegalerie Verwendung findet. Zwei weitere Schlafräume sind mit hellen Böden und weißen Wänden ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das oberste Zimmer, das eine weitere Schlafmöglichkeit bietet.
Die insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Ein Raum zum Waschen und Trocknen bietet der Durchgang zur Garage, dort lagert auch der Öltank. Die überprüfte voll funktionsfähige Ölheizung ist aus dem Baujahr 1989.
Links der Immobilie befindet sich eine großzügige Garage ist mit einem elektrischen Garagentor.
In dem vorhandenen Garten mit einer Fläche von ca. 556 m² erwartet Sie Natur pur. Auch ein vorhandenes Gartenhäuschen, sowie Geräteschuppen erfreut den neuen Besitzer.
Falls ich Ihr Interesse für dieses charmante Haus geweckt habe, und Sie sich vorstellen könnten in diesem Anwesen zu verweilen, dann rufen Sie mich schnellstmöglich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung

Leitersweiler mit ca. 530 Einwohnern, liegt etwa 5 km von
St. Wendel- unterhalb der sogenannten Leitersweiler-Buchen auf der Höhe von 420 Meter über NN in einem Nebeltal des Betzelbaches. Sehenswürdigkeiten sind der Bergmannsbrunnen, der Bergmannspfad. In St. Wendel verläuft die B41 Richtung Neunkirchen – Bad Kreuznach. Die Bahnstrecke Saarbrücken-Mannheim wird von Berufspendlern sehr viel angenommen.
Die Kreisstadt St. Wendel bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und ein sehr großes Freizeitangebot für die Kinder und Jugendlichen. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, verschiedene Märkte werden ständig angeboten.

Lagebeschreibung

Leitersweiler mit ca. 530 Einwohnern, liegt etwa 5 km von
St. Wendel- unterhalb der sogenannten Leitersweiler-Buchen auf der Höhe von 420 Meter über NN in einem Nebeltal des Betzelbaches. Sehenswürdigkeiten sind der Bergmannsbrunnen, der Bergmannspfad. In St. Wendel verläuft die B41 Richtung Neunkirchen – Bad Kreuznach. Die Bahnstrecke Saarbrücken-Mannheim wird von Berufspendlern sehr viel angenommen.
Die Kreisstadt St. Wendel bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und ein sehr großes Freizeitangebot für die Kinder und Jugendlichen. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, verschiedene Märkte werden ständig angeboten.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Garage
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Keller
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Ländliche Gegend

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   25/09/2016
Energieverbrauch/bedarf: 245,10 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Betreuender Makler
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel

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66606  St. Wendel, Deutschland

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