Einfamilienhaus - Kauf - St. Wendel


Wer erweckt das Dornröschen aus seinem Schlaf ?

Oberdorfstraße 30 - 66606 - St. Wendel, Leitersweiler
ID: 350791025-21
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
160
Grundstück m²
556
Baujahr
1905

Anz. Stockwerke:
3
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Welcher Handwerker kann aus diesem Einfamilienhaus ein Schloss machen ?

Das 1905 erbaute Einfamilien - Wohnhaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Es liegt genau 8 Minuten Autofahrt von der Kreisstadt St. Wendel, in dem schönen Leitersweiler, entfernt.
Freistehend in einer ruhigen wilden Gartenanlage gelegen, wartet dieses Haus auf fleißige Hände.
Das Erdgeschoß bietet 4 Zimmer und ein Wannenbad plus eingebaute Sauna.
Die Zentralölheizung ist funktional von 1989.
Im Dachgeschoß sind 2 weitere Zimmer, selbst der Dachraum wurde bis in die Spitze ausgebaut, dieser zugänglich über eine Raumspartreppe.
Die insgesamt ca. 160,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen.
Von der Garage mit dem Elektischen Tor können Sie das Wohnhaus begehen, ein weiterer Raum zum Ausbau befindet sich darüber.
In dem vorhandenen Garten mit einer Fläche von ca. 556 m² erwartet Sie Natur pur. Auch ein vorhandenes Gartenhäuschen, sowie Geräteschuppen erfreut den neuen Besitzer.
Falls Sie der Handwerker sind, der sich in allen Handwerkerbereichen auskennt, ist dieses Haus die richtige Immobilie.
Rufen Sie mich an, wenn Ihr handwerkliches Geschick und Interesse geweckt ist.
Lagebeschreibung

Leitersweiler mit ca. 530 Einwohnern, liegt etwa 5 km von
St. Wendel- unterhalb der sogenannten Leitersweiler-Buchen auf der Höhe von 420 Meter über NN in einem Nebeltal des Betzelbaches. Sehenswürdigkeiten sind der Bergmannsbrunnen, der Bergmannspfad. In St. Wendel verläuft die B41 Richtung Neunkirchen – Bad Kreuznach. Die Bahnstrecke Saarbrücken-Mannheim wird von Berufspendlern sehr viel angenommen.
Die Kreisstadt St. Wendel bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und ein sehr großes Freizeitangebot für die Kinder und Jugendlichen. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, verschiedene Märkte werden ständig angeboten.

Lagebeschreibung

Leitersweiler mit ca. 530 Einwohnern, liegt etwa 5 km von
St. Wendel- unterhalb der sogenannten Leitersweiler-Buchen auf der Höhe von 420 Meter über NN in einem Nebeltal des Betzelbaches. Sehenswürdigkeiten sind der Bergmannsbrunnen, der Bergmannspfad. In St. Wendel verläuft die B41 Richtung Neunkirchen – Bad Kreuznach. Die Bahnstrecke Saarbrücken-Mannheim wird von Berufspendlern sehr viel angenommen.
Die Kreisstadt St. Wendel bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und ein sehr großes Freizeitangebot für die Kinder und Jugendlichen. Einkaufsmöglichkeiten, Veranstaltungen, verschiedene Märkte werden ständig angeboten.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Garage
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Keller
Renovierungsbedürftig
Ölheizung
an einer ruhigen Straße
Ländliche Gegend

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   25/09/2016
Energieverbrauch/bedarf: 245,10 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
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