Einfamilienhaus - Kauf - Tholey


IHRE Traumimmobilie.... endlich in greifbarer Nähe!

Tholey, Hasborn-Dautweiler
ID: 350791001-209
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
185
Grundstück m²
1.595
Baujahr
1965

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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"OPEN-HOUSE" - Offene Hausbesichtigung mit RE/MAX -Bieterverfahren!!
Wann: 28.04.2017 / von 17.00- 19.00 Uhr
Wo: Brückenstraße 29, 66636 Tholey, Hasborn-Dautweiler

KOMMEN Sie, SCHAUEN Sie und MACHEN Sie uns IHR Kaufpreisangebot!

Informationen zum RE/MAX-Bieterverfahren:

Was ist ein Bieterverfahren?
Immobilien über das Bieterverfahren zu verkaufen ist eine zeitgemäße Vermarktungsart. Das Bieterverfahren wird am ehesten dadurch beschrieben, was es NICHT ist! Es ist KEINE Auktion, es ist KEINE Versteigerung. Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Auktion oder Versteigerung ist das Ende.

Das Ende einer Auktion oder Versteigerung ist der Zuschlag. Beim Bieterverfahren ist am Ende zunächst nur ein Höchstgebot gefunden, zu dem ein Interessent bereit ist, die Immobilie zu erwerben. Für den Eigentümer besteht kein Zwang, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Bieterverfahrens steht die Einigung zwischen Verkäufer und Bieter, die ihren Abschluss in einem normalen Immobilienkaufvertrag bei einem Notar findet.

An dem Bieterverfahren können alle Personen teilnehmen. Jede Person muss sich ausweisen können.

Wie läuft ein Bieterverfahren ab?
Eine zum Verkauf stehende Immobilie wird für einen festgelegten Zeitraum als “Im Bieterverfahren” in den Immobilienportalen, Printmedien, Werbung an der Immobilie, örtliche Verteilung von Infoflyern / Werbekarten gekennzeichnet.

Zu einem zu Beginn des Verfahrens festgelegten Zeitpunkt findet eine gleichzeitige Besichtigung mit allen Interessenten statt. Das heißt, dass jeder Interessent ohne vorherige Anmeldung zu diesem Termin kommen kann, genügend Zeit erhält, die Immobilie zu besichtigen und seine Fragen zu stellen. Vorzeitige Besichtigungen zu einem anderen Termin sind grundsätzlich ausgeschlossen!

Die Interessenten erhalten am Tag des Besichtigungstermins ein Kurzexposé der Immobilie, das Formular “Angebot zum Kauf einer Immobilie im Bieterverfahren” und ein Informationsblatt zum Bieterverfahren.

Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen.

Nach diesem Besichtigungstermin geben die Interessenten innerhalb einer Gebotsfrist ihr schriftliches Gebot ab.

Diese Angebote haben keine Verbindlichkeit für Bieter und Verkäufer. Es bedarf in jedem Fall der Zustimmung des Verkäufers!

Innerhalb der Bieterfrist können Detailbesichtigungstermine vereinbart werden.

Nach Abgabefrist und Abstimmung mit dem Verkäufer erhalten alle Bieter die Information über das Höchstgebot und haben ab Bekanntgabe 24 Stunden Zeit, ihr Gebot ggfs. anzupassen und/oder zu bestätigen. Sollte es zum Abschluss der Bieterfrist zwei gleiche Gebote geben, entscheidet das Datum des Eingangs.

Die Abschlussverhandlungen finden ausschließlich direkt zwischen dem Höchstbietenden und dem Verkäufer der Immobilie unter Mithilfe von uns statt. Selbstverständlich sind wir nicht nur bei den Verhandlungen behilflich, sondern auch bei der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages.

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage i.H.v. 3,57% inkl. 19% MwSt. durch den Käufer fällig.

Bitte prüfen Sie vor Abgabe Ihres Gebotes Ihre Finanzierungsmöglichkeiten!



Den neuen Eigentümer erwartet in ruhiger, idyllischer Ortsrandlage von Hasborn-Dautweiler ein interessantes Objekt:

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.595 m² präsentiert sich dieses ca. 185 m² große, voll unterkellerte Einfamilienhaus als gepflegte und geschmackvoll gestaltete Wohnimmobilie.

Das Haus wurde 1965 in Massivbauweise erbaut. Das Kellergeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 81 m². Das Raumangebot wird um weitere ca. 16 m² ergänzt durch die angebaute Garage mit Terrassendach.
Die geschmackvollen Details des teilweise in mediterranem Stil angelegten Grundstücks erzeugen eine einzigartige Atmosphäre, der man sich kaum entziehen kann. Ebenso wie der mit Natursteinen gestaltete Zugang durch den Vorgarten zum Eingangsbereich. Passend dazu die Gestaltung des Holzgeländers am Balkon sowie dem Terrassendach der Garage. Dies alles fügt sich sehr harmonisch in das mediterrane Gesamtbild ein und verleiht dem Haus eine besondere Eleganz.

Im Inneren warten rund 185 m² Wohnerlebnis auf Sie und Ihre Familie.
Das Herzstück dieser schönen Immobilie bildet das Erdgeschoss welches sich über den Flur und die Diele erschließt.

Die offene Raumgestaltung im Wohn- /Essbereich sowie der direkte Zugang zur Terrasse verleihen ein Gefühl der Freiheit. Die breiten Fensterelemente sorgen für ein helles und besonders freundliches Flair, in dem sich die ganze Familie gerne gemeinsam aufhält.

Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene die Küche, 1 Schlafzimmer, das Bad sowie ein Gäste-WC.
Von der Diele aus gelangt man über eine offene Holztreppe ins Dachgeschoss. Auch hier findet sich eine anspruchsvolle und familienorientierte Raumaufteilung: Auf ca. 85 m² findet sich hier neben der Diele genügend Platz für 3 weitere Zimmer (2 davon mit Zugang zum Balkon), 1 Bad sowie 1 Küche.

Der Kellerbereich mit ca. 81 m² beherbergt, neben dem Raum unter der Treppe (Steintreppe mit Fliesen), 2 Kellerräume, eine Waschküche, sowie einen weiteren Raum (ca. 23 m²) Kaminofen, der von den einstigen Eigentümern als Hobby- bzw. Partyraum genutzt wurde.

Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen oder Parkett ausgelegt, im Dachgeschoss teilweise mit Laminat. Verschiedene Decken sind mit Holz vertäfelt.

Das Haus wird durch eine Elektroheizung beheizt.
Das Dach wurde in 2010 komplett erneuert - mit 180 mm Dämmung!

Sicherlich sind noch einige Renovierungs- (kleine feuchte Stelle in Keller und Garage) und Modernisierungsarbeiten notwendig, um das Haus energetisch und ausstattungsmäßig auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen.

Alles in allem ist diese solide gebaute Immobilie wirklich ein wahres Schmuckstück!

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entscheiden Sie, ob diese Immobilie zu Ihren Vorstellungen und zu Ihrer zukünftigen Lebensplanung passt!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Lagebeschreibung

Hasborn-Dautweiler, im nördlichen Saarland gelegen, gehört zur Gemeinde Tholey im Landkreis St. Wendel.
Der Ort, eingebettet in hügelige Landschaft und umgeben von Wäldern, ist Teil des Naturparks Saar-Hunsrück. Der für dieses Gebiet prägende Schaumberg (568,2 m), auch bezeichnet als "Hausberg des Saarlandes", liegt nur wenige Kilometer von Hasborn-Dautweiler entfernt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Viele (barrierefreie) Rundwege, mit herrlichen Panoramablicken, laden zum Wandern in vielfältigem Reizklima ein. Restaurants und Biergärten bieten vielfältige Einkehrmöglichkeiten.
Fernab vom Trubel liegt hier die Natur spruchwörtlich vor der Haustür.
Durch die gute Infrastruktur ist Hasborn-Dautweiler ein interessanter Standort:
Dinge des täglichen Bedarfs bekommt man im ansässigen Einkaufsmarkt, der Bäckerei und anderen Geschäften wie etwa der Apotheke und dem EP-Elektronik Laden.
Eine Grundschule, Kindergarten, Altenheim sowie verschiedene Ärzte sind ebenfalls ansässig.
Die Eingliederung in das Naherholungsgebiet zwischen dem Schaumberg und dem Bostalsee, die zahlreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie ansässige Vereine machen Hasborn-Dautweiler zu einem lebendigen und lebenswerten Ort.
Durch die ca. 1,5 km entfernte Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 (Trier-Saarbrücken) und das gut ausgebaute Verkehrsnetz sind schnelle Verbindungen auch zu Arbeitsstätten außerhalb der Gemeinde garantiert.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Terrasse
Ausgebautes Dachgeschoss
Elektroheizung
Zentralheizung
Keller
Einbauküche
Heizung
Kamin
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Ländliche Gegend
Waldnähe

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   05/01/2017
Energieverbrauch/bedarf: 184,60 kWh/(m²·a)
Mit der Kontaktaufnahme zum o.g. RE/MAX Makler, erklärt sich der Interessent einverstanden zukünftig per Email, Telefon oder Fax auch über andere passende Immobilienangebote informiert zu werden. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Die Eingabe von Suchkriterien (z. B. Ort, Objektart, Größe) leitet mit Anklicken des Feldes 'Suche' zur Liste in Frage kommender Immobilienangebote und das Anklicken eines Angebotes zu den Angaben weiter, die von dem die Immobilie anbietenden RE/MAX-Makler eingestellt worden sind. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, die auf der remax.de-Seite lediglich aufgerufen und angezeigt werden können und für deren Richtigkeit daher die im Impressum genannten Unternehmen der RE/MAX Regionen in Deutschland gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung ausschließen.
Betreuender Makler
Franchisenehmer/in - Horst Schreiter - RE/MAX in St. Wendel

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RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

Open House


Von :
28/04/2017
17:00

Bis :
28/04/2017
19:00

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