Einfamilienhaus - Kauf - Usedom


Usedom: Wohnen am Yachthafen von Karlshagen

Usedom, DE
ID: 320351015-4
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Gesamtfläche m²
117
Grundstück m²
598
Baujahr
2013
Deutsch
Disclaimer:
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Die 12 Ferienhäuser werden im regional-typischen Stil mit Kunstreetdach in Krüppelwalmform, Sprossenfenster und individueller Farbgestaltung auf Grundstücken mit 598 m² bis 941 m² errichtet.

Mit Ø 116,74 m² ist die Wohnfläche sehr großzügig bemessen.

Dies erlaubt die Übernachtung von bis zu 8 Personen in 3 separaten Schlafzimmern und auf einer Schlafcouch im Wohnzimmer. (Variante mit 2 Schlafzimmern)

Die zahlreichen Übernachtungsmöglichkeiten machen das Haus für Urlaubsgäste äußerst attraktiv.

Aus diesem Grund ist die Investition sehr rentabel, sowohl für Eigentümer als auch Vermieter.

Die Preise bewegen sich zwischen 369.700,00 € und 410.350,00 € (inkl. MwSt.), je nach Grundstücksgröße.

Die angegebenen Preise enthalten 19% MwSt..
Bei Vermietung reduziert sich der Preis um die MwSt. nach § 13b UmStG (Umsatzsteuergesetz).

Schlüsselfertige Ausstattung mit hohem Standard:

- pflegeleichtes Kunstreetdach
- Gas-Brennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Rolläden
- Kaminanschluß

- inkl. Zuwegung (Straße und Beleuchtung)
- inkl. Erschließung (Gas, Strom, Wasser, Abwasser)
- inkl. Außenanlagen
- inkl. Stellplatz



Wohnflächen:

Variante mit 2 Wohnungen

- EG ca. 66 m²
- DG ca. 51 m²

Variante mit 2 Schlafzimmern

- EG ca. 66 m²
- DG ca. 51 m²

Variante mit 2 Kinderzimmern

- EG ca. 66 m²
- DG ca. 51 m²

Das Areal liegt nur wenige Meter vom Yachthafen in Karlshagen entfernt und grenzt direkt an den Naturpark Usedom.

Die 12 Grundstücke werden in eine parkähnliche Gesamtanlage eingebettet.

Alle Häuser haben Südausrichtung.


http://www.karlshagen.de/yachthafen


Optional

- 2. Stellplatz
- Carport
- Elektroantrieb für Rollläden
- Wärmepumpe (statt Brennwerttherme)
- Kamin (Heizkamin, Kaminofen, gesetzter Kamin)
- Sauna
- Einbauküche mit Geräten
- komplette Inneneinrichtung (ländlich oder modern)

Ausstattung

Balkon
Garten
Fernwärmeheizung
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