Restaurant - Kauf - Lindenfels


++RE/MAX++Landgasthof Waldschlößchen* Lindenfels

Lindenfels, DE
ID: 320311001-244
Grundstück m²
1.300
Baujahr
1950
Parkplätze
8
Deutsch
Disclaimer:
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Objektbeschreibung

++Gutgehender Hotel-und Gaststättenbetrieb in liebevolle Hände abzugeben++

Es handelt sich hier um ein Hotel- und Gaststättengebäude mit einer integrierten Privat-Wohnung, schöne Außenterrassen, Biergarten, 2 geräumige Garagen und 7 Außenstellplätze.
Im Erdgeschoss befinden sich Gasträume, Küche, Büro, Lagerräume sowie die Inhaberwohnung und ein Fremdenzimmer.
Im Obergeschoss finden sie weitere Fremdenzimmer mit einer großen Sonnenterrasse. Ein Teil des Dachgeschosses ist noch nicht ausgebaut, hier ist z.B. eine 2 Privatwohnung möglich.
Die Toilettenräume des Restaurants sowie Vorratsräume, Waschraum, Heizraum, Tankraum, Garagen befinden sich auf der Kellerebene.

Das Gebäude hat eine Ost-Westausrichtung. Die Gasträume sowie die Terrassen/ Biergarten sind nach Westen ausgerichtet.

Das Baujahr setzt sich wie folgt zusammen:
1. Bauabschnitt (links vorne) Baujahr 1950, Umbau zur Gaststätte 1952.
2. Bauabschnitt (links hinten) Baujahr ca. 1965.
3. Bauabschnitt (rechts) 1980.


Die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.

Gebäudekonzeption, aktuelle Nutzung:
Das Objekt hat eine zweckdienliche Konzeption. Es wird aktuell als Gastronomiebetrieb (Hotel mit Restaurant) genutzt. Die vorhandene Wohnung wird von dem Eigentümer genutzt.

Gastraum/Theke 1: ca. 60 Sitzplätzen
Gastraum 2: ca. 50 Sitzplätze
Sonnenterrasse: ca. 30 Sitzplätze
Biergarten: ca. 20 Sitzplätze
9 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Haustechnik:
Sanitär-Installationen:
Standartinstallation, die Fremdenzimmer sind meist mit WC, Waschbecken und Duschen, die Wohnung mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Heizung: Öl-Zentralheizung ( Tank 16.000 Liter) mit Heizkörpern, und zentrale Wasserversorgung.

Elektro-Installation:
Standartinstallation

+Die hier Angebotene Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Sichtbare Baumängel und Schäden sind nicht vorhanden. +

Lage

Der heilklimatische Kurort Lindenfels, der sich in der Eigenwerbung auch Perle des Odenwalds nennt, ist unter vielen Dörfern das einzige Städtchen im südhessischen Vorderen Odenwald. Der Stadtkern liegt auf der Sattelhöhe zwischen dem rund 400 Meter hohen Burgberg der Burg Lindenfels im Südwesten und dem bewaldeten Schenkenberg (479,6 m) im Nordosten und ist eingebettet in eine waldreiche Berglandschaft. Bei Seidenbuch im Südwesten des Stadtgebiets erhebt sich der 576 Meter hohe Krehberg als markanter Odenwaldgipfel und im Norden liegt an der Stadtgrenze oberhalb von Winterkasten die Neunkircher Höhe, mit 605 Meter der höchste Gipfel im Vorderen Odenwald. Mit Ausnahme von Winterkasten, das an einem Quellbach der Gersprenz liegt, liegen alle anderen Stadtteile im Talsystem der Weschnitz, die das Stadtgebiet nach Süden entwässert.
In Lindenfels finden sie die wichtigen Einzelhandel-, Dienstleistungs-und Handwerkerbetriebe.
Die umliegenden größeren Städte sind mit Bussen und von Bensheim mit Bahnen zu erreichen.
Die Bundesstraße 47 (B47) führt von Michelstadt durch Lindenfels nach Bensheim.

Entfernungen, ca. 19 Km bis Bensheim, ca. 20 Km nach Heppenheim, ca. 30 Km nach Erbach, ca. 40 Km nach Darmstadt, ca. 49 Km nach Mannheim, ca. 70 Km nach Frankfurt/ Frankfurt Flughafen.

Sonstiges

Weitere Bilder, Pläne, Auskünfte auf Anfrage.

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