Grundstück (Wohnen) - Kauf - Oberthal


Baugrundstück plus ehemalige Stallung!

Oberthal, Steinberg-Deckenhardt
ID: 350791025-32
Zimmer
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
165
Grundstück m²
2.723
Baujahr
1910

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses großzügige und voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von 2723,00 m² ist mit einer ehemaligen Reiterklause mit Stallung zu erwerben.
Besonders geeignet ist dieses Grundstück, wenn Sie Privat mit Beruf verbinden wollen, oder wenn Sie es nach dem Erwerben renovieren und verkaufen möchten. Es liegt an einer Durchgangsstraße und einer Bebauung, lt. Bebauungsplan steht nichts im Wege. Vielseitiges Können kann hier bewiesen werden !
Die Einfahrt auf das vorhandene Baugrundstück ist gegeben und von der Straße direkt zu befahren. Alle Versorgungsleitungen sind ohne Probleme zu verlegen. Ruhig gelegen, und doch nicht weit des Geschehens, könnte hier für Sie möglich werden.
Interessierte sollten einen Traum verwirklichen, von einem eigenen Grundstück mit Stallung und vielleicht Ferienwohnungen.. es darf geträumt werden!

Zur vorhandenen Immobilie:
Dieses mittig des Dorfes gelegene Bauernhaus bestehend aus „Drei Bereichen“ wurde um 1910 errichtet. Die Grundsanierung wurde in den 70igern durchgeführt und daraufhin wurde ständig, zuletzt 1992 und 2007 renoviert und umgebaut. Eine Immobilie der keine Grenzen gesetzt sind. Durch die beste Lage der Anbindung zur Straße mit Stellplätzen und schnellstmögliche kurze Anfahrt in die Natur pur, eine Kombination um sich zurückzuziehen. Hier könnte man, sowohl Beruf und Hobby mit der Familie verbinden.
Erster Bereich: Wohnhaus
Das vorhandene Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100,00 m² im Erdgeschoß wurde früher als Gastraum und Küche mit Abstellkammer genutzt. Eine Wundervolle großzügige Fläche für ein Wohn- und Essbereich bietet dieser uneingeschränkte ausgebaute freie Raum. In der angrenzenden Küche könnte der neue Besitzer seine Familie verwöhnen. Der großzügige Vorratsraum rundet diese Etage ab.
Im Dachgeschoß ca. 65,00 m² wurde ein Badezimmer mit 3 Schlafräumen zweckmäßig eingeteilt. Die Fenster wurden in diesem Bestand zum Teil schon 2001 erneuert. Zum nichtausgebauten Dachraum führt eine vorhandene Holztreppe, dort wären auch Ausbaumöglichkeiten gegeben.
Zweiter Bereich: Anbau
Der separate Anbau ist ein zur Zeit, ein mit hohen Wänden und wunderschönem Holzboden verlegter offener heller SAAL, ca. 120 m², dieser ist für alle individuellen Einteilungen und Nutzen durch den eigenen Eingang sehr interessant. Zweckmäßig total attraktiv, da alle Optionen zur Vermarktung freigehalten sind.
Neuer Wohnraum oder Gewerbefläche, könnte in diesem Teil sehr gut aufgeteilt werden. Die dazugehörigen Toilettenanlagen im Untergeschoß bieten sich an, um diese zu modernisieren und sofort zu nutzen.
Die dort vorhandene Bühne wurde schon zur Wohneinheit ausgebaut. Mit neuem Badzimmer ausgestattet, und es wurde modern verputz und neuer Laminatboden verlegt.
Dritter Bereich: Stall
Der Stallbereich wurde für Tierhaltung bis vor kurzem verwendet und wäre jederzeit sofort benutzbar oder jederzeit zur Nutzfläche umfunktionierbar.
Die Ölheizung einer hochwertigen Herstellerfirma wurde erst geprüft und erneuert und lagert in dem voll unterkellerten beheizten Wohnhausteil.
Zu dieser kompletten Immobilie gehört ein Grundstücksfläche von 2.723 m².
Ein Grundstück zum Bauen eines Wohnhauses wird bei diesem Anwesen mit angeboten. Die absolut beste Lage läßt den neuen Erwerber sein Glück finden. Genauere Angaben sind nochmals beim Bauamt einzuholen.
Falls diese Immobilie Sie anspricht, und Sie ganz vorteilhaft Familie mit Beruf kombinieren möchten, oder Interesse an einer Immobilie für weitere Tierhaltung hätten, wäre dieses Anwesen die richtige Auswahl. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir und überzeugen Sie sich selbst. Sie werden sicherlich einen bezauberten Eindruck erhalten.

Lagebeschreibung

Steinberg-Deckenhardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal im Kreis St. Wendel im Saarland. Der naturverbundene Ort mit seinen ca. 780 Einwohnern liegt 15 km von dem spektakulären St. Wendel entfernt. Wegen der schnellen Autobahnanbindung zu dem Nachbarort Türkismühle wird dieser Wohnort sehr gerne gewählt. Ein Rückzugsort aus dem Alltagsstreß und doch schnell an der Haupt-Bahnstrecke des Saarlandes Neubrücke-Türkismühle veranlasst den Bewohner hier zu leben.
Zum Campus der Birkenfelder Hochschule, sowie A1 Richtung Kaiserslautern-Trier-Köln und A62 Saarbrücken können schnell erreicht werden. Das große Schulzentrum der Gesamtschule Türkismühle hat einen sehr guten Ruf. In den benachbarten Orten sind große Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Freizeitangebot werden gerne angenommen und die Wanderwege sind gefragt auch für Wochenendpendler immer wieder ein Ausflugsziel. Auch in der Nähe gelegen der berühmte Bostalsee mit seinem Center Parks.
Das Max Braun Centrum sorgt ständig für Übernachtungsmöglichkeiten und Freizeitabwicklungen von Schulklassen.

Lagebeschreibung

Steinberg-Deckenhardt ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal im Kreis St. Wendel im Saarland. Der naturverbundene Ort mit seinen ca. 780 Einwohnern liegt 15 km von dem spektakulären St. Wendel entfernt. Wegen der schnellen Autobahnanbindung zu dem Nachbarort Türkismühle wird dieser Wohnort sehr gerne gewählt. Ein Rückzugsort aus dem Alltagsstreß und doch schnell an der Haupt-Bahnstrecke des Saarlandes Neubrücke-Türkismühle veranlasst den Bewohner hier zu leben.
Zum Campus der Birkenfelder Hochschule, sowie A1 Richtung Kaiserslautern-Trier-Köln und A62 Saarbrücken können schnell erreicht werden. Das große Schulzentrum der Gesamtschule Türkismühle hat einen sehr guten Ruf. In den benachbarten Orten sind große Einkaufsmöglichkeiten gegeben. Freizeitangebot werden gerne angenommen und die Wanderwege sind gefragt auch für Wochenendpendler immer wieder ein Ausflugsziel. Auch in der Nähe gelegen der berühmte Bostalsee mit seinem Center Parks.
Das Max Braun Centrum sorgt ständig für Übernachtungsmöglichkeiten und Freizeitabwicklungen von Schulklassen.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Balkon
Garten
Zentralheizung
Keller
Ölheizung
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Betreuender Makler
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel

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RE/MAX in St. Wendel

Mommstraße 5
66606  St. Wendel, Deutschland

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