Grundstück (Wohnen) - Kauf - Roxheim


Baugrundstück, schöner Südhang

Bergstr. 90-92 - 55595 - Roxheim, DE
ID: 350391050-5
Grundstück m²
2.664
Überbaute Fläche
300
Deutsch
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Baugrundstück in Südhanglage in Roxheim bei Bad Kreuznach
Erklärung zum Kaufpreis: Der Bodenrichtwert der benachbarten Grundstücke beträgt laut Bodenrichtwertkarte 120,- €/m². Das Baufenster auf dem Grundstück hat eine Größe von ca. 16 m x 19 m = 304 m². Bei einer angenommenen Grundflächenzahl GRZ von 0,4 wäre die Mindestgrundstücksgröße um das Baufenster voll zu bebauen 760 m². (304 m² / 0,4 GRZ = 760 m²) Der Preis für ein Grundstück von 760 m² bei 120,- €/m² beträgt 91.200,- €. Das Grundstück hat eine Größe von 2.664 m².
Es wird jedoch nur der Preis für die erforderliche Grundstücksgröße angesetzt, der bei einer vollen Ausnutzung des Baufensters bei einer angenommenen Grundflächenzahl von 0,4 erforderlich wäre.
Die Grundflächenzahl GRZ (BauNVO, § 19) gibt den Flächenanteil eines Baugrundstückes an, der überbaut werden darf.
Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile.

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Lagebeschreibung

Bauplatz
Südhang

Lagebeschreibung

Bauplatz
Südhang

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Stadtrand
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