Halle/Lager/Industrie - Kauf - Baden-Baden


Kapitalanleger aufgepasst! 5 % Rendite. Gewerbe mit Wohnen!

Baden-Baden, Sandweier
Verfügbar ab: 01/07/2017
ID: 351401001-4
Zimmer
16
Grundstück m²
4.150
Nutzfläche m²
456
Baujahr
1970
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
2
Aktuelle Nutzung
Spedition
Deutsch
Disclaimer:
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Die in massiver Bauweise erstellte Halle, besteht aus einer Lagerhalle mit Laderampe, Büros und 1 großen Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer Wandheizung ausgestattet. Der Bodenbelag bietet in Vinyloptik ein behagliches Wohngefühl. LED Beleuchtung ist im ganzen Gebäude vorhanden. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 280m². 1 überdachte Dachterrasse von ca. 60m² ladet Sie zum gemütlichen verweilen ein. Die Büros sind alle mit Sanitären Anlagen verfügbar. Im Keller befindet sich unter anderem, 1 Sauna, 1 Dusche,1Hobbyraum. Aufwendige Sanierungsarbeiten wurden durchgeführt. Aufwendig hoher Standard. Das Grundstück ist bis zu 80 % bebaubar.

Der Eigentümer bietet eine Nettomonatsmiete von 6000.- Euro. Er betreibt eine Spedition mit 17 Fahrzeugen. Deshalb ist diese Immobilie für Kapitalanleger besonders interessant. Die Rendite liegt bei über 5 % p.a.
Lagebeschreibung

Interessante Lage: Industriegebiet Baden-Baden, ca. 2 Minuten bis zur A5 in beiden Richtungen.
Lagebeschreibung

Interessante Lage: Industriegebiet Baden-Baden, ca. 2 Minuten bis zur A5 in beiden Richtungen.
Käuferprovision   5,00 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Außenstellplatz
Garage
Garten
Terrasse
Gasheizung
Zentralheizung
Keller
Fußbodenheizung
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   20/06/2017
Endenergieverbrauch/bedarf Wärme: 250,00 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Jürgen Keller - RE/MAX in Baden-Baden

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