Halle/Lager/Industrie - Kauf - Ulm


Toplage: Gewerbehalle mit Wohnung

Ulm, Lehr
ID: 141360023-303
Gesamtfläche m²
1.055
Grundstück m²
3.000
Baujahr
1972

Stockwerk
-
Aktuelle Nutzung
Kfz-Handel
Deutsch
Disclaimer:
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Gesamtnutzfläche 1055 m² auf 3000 m² Grundstück, werbewirksame Lage an der B10, dem Zubringer von der A 8 nach Ulm, verkehrsgünstig nahe dem Kreuz A7/A8 im Zentrum des Wirtschaftsgroßraumes zwischen München und Stuttgart, im Einzugsgebiet von ca. 14 Mio Menschen.
Für Lager, Großhandel oder Produktion. 430 m² Hallenfläche, teilbar, beheizt. Dazu Sozialräume, Duschen, Büros und Lager. Im OG Lagerflächen.
2009 wurde das Gebäude durch den Anbau eines weiteren Büros und einer großzügigen Wohnung erweitert. Die Wohnung ist so konzipiert, dass Sie auch rein gewerblich zu Schulungszwecken oder für Ausstellungen genutzt werden kann.

Die Halle wurde 2009 aussen komplett renoviert und mit einer Wärmedämmung versehen.
Rolltore mit Echtglasscheiben, funkbedient.
Die Entwässerung der Hallenfläche und der Waschplatten erfolg über leistungsfähige Ölabscheider.
Die Halle ist schwerlast-befahrbar, Industrie-Bodenbelag in der Halle, beständig gegen Säure, Lauge und Öl.
Photovoltaik-Anlage auf dem Süddach.
Leistung 31,5 kWp, Ertrag/Monat ca. 1650 € für weitere 14 Jahre.

Die Wohnfläche im OG beträgt ca. 166 m²
Die Halle ist teilunterkellert.
Gesamtnutzfläche:     ca. 1055 m² insgesamt
Grundstücksgröße:     ca. 3000 m²
Pachtverträge über das angrenzende Grundstück können bei Bedarf übernommen werden.
Energiepass ist in Arbeit.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Erdöl
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Keller
Renoviert
Einbauküche
Kamin
Klimaanlage
Solar
Gute Verkehrsverbindungen
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Stefan Hödl - RE/MAX in Ulm

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