Haus mit Gewerbeanteil - Kauf - Hohen Neuendorf


Wohn- und Geschäftshaus, voll vermietet in Top-Lage am Stadtrand von Berlin

Hohen Neuendorf, Germany
ID: RU420
Grundstück m²
2.427
Baujahr
1998

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Wir bieten Ihnen im exklusiven Alleinauftrag ein Wohn- und Geschäftshaus am nördlichen Stadtrand von Berlin. Auf einem ca. 2.724 m² großem Grundstück befindet sich das ca. 1998 erbaute Objekt.

Das gepflegte Anwesen besteht aus einem zweiflügligen Gebäudekomplex mit Tiefgarage und Parkplatz.

Einhundert Prozent vermietet. Teilweise langjährige Vermietung. Begehrte Lage. Ein paar hundert Meter von der Berliner Stadtgrenze gelegen.

Hier ist durchaus noch Potenzial für Mietsteigerungen vorhanden. Das Leistungsvermögen dieses Objektes liegt jedoch in der zu erwartenden Wertsteigerung, denn im nahen Berliner Umland sind beachtliche Wertzuwächse plausibel.


Gesamtmietfläche ca. 2.832 m²

davon Gewerbe ca. 1.325 m²
davon Wohnen ca. 1.507 m²

Grundstücksgröße ca. 2.427 m²

Durchschnittlicher Mietpreis je m²: 5.68 €

Jahresnettokaltmieten IST inklusive Stellplätze ca.: 202.354 €

Wohnungen: 19
Gewerbeeinheiten: 4
Tiefgaragenstellplätze: 41
Kundenparkplätze: 16

Vervielfältiger: 12,71

Hohe Rendite bei relativ geringem Risiko (gute Lage, geringe Vermietungshemmnisse, kaum Leerstand).

Ausstattung

Garage/Stellplatz
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