Haus mit Gewerbefläche - Kauf - Oranienburg


Attraktive Kapitalanlage in Oranienburg mit 5 % Rendite

Oranienburg, Germany
ID: HI346
Zimmer
36
Badezimmer
13
Gesamtfläche m²
1.003
Grundstück (m x m)
1.232,00
Grundstück m²
1.232
Baujahr
1910

Anz. Stockwerke:
5
Wohnfläche in m²
1.003
Deutsch
Disclaimer:
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Die Bernauer Straße liegt im Stadtzentrum von Oranienburg.
Den S- Bahnhof erreichen sie binnen ca. 4 Minuten fußläufig und sind in ca. 25-30 Minuten in der Berliner City.
In der Bernauer Straße befinden sich Einkaufsmöglichkeiten
sowie ein Ärztehaus.

Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert und modernisiert und seitdem ständig gewartet.
Das Dach wurde neu gedeckt, der Dachboden ausgebaut.
Heizung, Elektro und Sanitär wurden komplett erneuert.
In den Etagenwohnungen befinden sich abgeschliffene Dielen, bzw. Parkett und im Dachgeschoss wurde Laminat verlegt.
-Saniert
-Voll vermietet
-Zentralheizung
-Bäder gefliest
-Neue Elektroanlagen


Die jährliche Nettokaltmiete ( Ist ) beträgt inkl. der Stellplätze und Garagen 107.509,68 €.
Die jährliche Sollmiete liegt bei 117.862,68 €.

Das Objekt ist aufgeteilt in 13 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind mit einem Balkon ausgestattet.
Optional könnte an der Hofseite noch ein Personenaufzug installiert werden.

Auf dem Hof befinden sich 23 Stellplätze und 5 Garagen.
Oranienburg ist nördlich der Hauptstadt Berlin gelegen und bildet das Verwaltungszentrum des Landkreises Oberhavel. Bis zur Hauptstadtgrenze sind es ca. 9 km. Die Bernauer Straße befindet sich im östlichen Oranienburger Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten und ein Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 50 m Entfernung. Oranienburg verfügt über einen S- und Regionalbahnanschluss und ist mit der Bahnlinie Berlin- Stralsund verbunden. Über die B 96 und 273 kann Oranienburg mit dem Auto erreicht werden. Ein Autobahnanschluss an die A 10 ist ebenfalls vorhanden.

Sehenswürdigkeiten gibt es in Oranienburg und Umgebung wie z. B. das Briesetal, die Gedenkstätte Sachsenhausen, das Oranienburger Schloss (zur Barockzeit errichtet) und Museum, sowie die Turm- Erlebniscity, um hier nur einige zu nennen.
Käuferprovision   7,14 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Garage/Stellplatz
Heizung
Renoviert
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Betreuender Makler
Andreas Wulke - RE/MAX FIRST REALTY  IML-Immobilien

03301 687 19 13
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03301 530 630
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03301 530 712
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RE/MAX FIRST REALTY IML-Immobilien

Bernauer Straße 15
16515  Oranienburg, Deutschland

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