Hotel - Kauf - Grainau


3 Sterne Hotel in Top Lage und zum unschlagbaren Preis!

Grainau, DE
ID: 320521001-116
Grundstück m²
4.250
überbaute Fläche
3.250
Baujahr
1975
Deutsch
Disclaimer:
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Das 3 Sterne Hotel liegt im Zugspitzdorf Grainau-Garmisch-Patenkirchen. Garmisch-Patenkirchen ist einer der bekanntesten Urlaubsorte in Deutschland mit den höchsten Immobilienpreisen.

Das Objekt liegt im Zugspitzdorf Grainau einem anerkannten Luftkurort, ca 4 km vom Oberzentrum Garmisch-Patenkirchen entfernt. Die Lage des Gebäudes mit unverbaubarem Blick auf die Alpspitze und die Zugspitze (Deutschlands höchstem Gipfel) mit der Lage, unmittelbar an einem Bergnaturbach mit Forellenbestand ist unvergleichlich. Weshalb der angegliederte große Biergarten im Werdenfelser Land gehört. Die am Grundstück verlaufende einspurige Gleisanlage wird durch einen Schienenbus zwischen Garmisch und Reutte, mehrmals täglich befahren. Die bekannten Wintersportanlagen rund um Garmisch stehen allen Gästen täglich in der Saison zur Verfügung.
Die Langlaufloipe beginnt unmittelbar am Hotel und führt zu einer umfangreichen Loipenstruktur nach Grainau und Garmisch-Patenkirchen. Sämtliche Wintersportarten sind vor Ort durchführbar.
Im Sommer, ja das ganze Jahr, bietet das Hotel sehr umfangreiche Möglichkeiten.

Das Hotel wurde ca. im Jahre 1970 von dem ortsansässigen Architekten für seinen Eigenbetrieb gebaut.
Die Colombo Gruppe hat das Objekt 1988 übernommen und seitdem durch eigene Gesellschaften betrieben.
Das Objekt ist massiv gebaut und hatte schon für die damalige Zeit eine außergewöhnliche Wärmedämmung durch eine ca. 12 cm dicke Dämmschicht auf den Außenwänden. Die Innenwände sind massiv und 3 schichtig durch eine jeweils Innen aufgesetzte Rigips Wand mit Schalldämmung. Der Kessel der Öl- Zentralheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Eine Ferngasleitung führt am Gebäude vorbei. Die gesamte Dacheindeckung wurde vor ca. 10 Jahren renoviert.
Die gesamte Bausubstanz wurde regelmäßig gepflegt und laufend instand gehalten. Reparaturstau besteht nicht.

Das Hotel hat insgesamt 43 Appartements für 2 bis 4 Personen mit ca. 120 Betten. Restaurant, Biergarten, Frühstücksraum, Bar, Schwimmbad, Sauna, Dampfsauna, Whirlpool, Kabel TV, W-Lan in allen Zimmern und an der Rezeption.
Das Hotel ist erweiterungsfähig durch den Zukauf eines nebenliegenden Grundstücks und um ca. 20-25 Einheiten erweiterbar.


-1995: Gesamtrenovierung
- Insgesamt 3 Etagen
-43 Zimmer: 10 Einzelzimmer, 33 Doppelzimmer
Von den 33 Doppelzimmern: 21 mit einem Doppelbett, 22 als Dreibett-, 22 als Vierbettzimmer geeignet.
- Juniorsuiten: 1

Wir haben weitere 12 Hotels Bundesweit von der Preisklasse ca. € 950.000 bis ca. € 30 Mio. in unserem Bestand. Bitte rufen Sie uns bei Interesse an.
Lagebeschreibung

Neben den rundum liegenden Bergseen, wie Eibsee, Pflergersee und Badersee, sind die bekannten Königsschlosser wie Neuschwanstein, Linderhof und Herrenchiemsee oder Kloster Ettal leicht erreichbar. Innsbruck ca. 40 km, München ca. 90 km. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Busverbindung direkt am Hotel, Bahnverbindung ca. 5 km. Autobahnanschluss Eschenlohne ca. 10 km. Garmisch-Patenkirchen als Oberzentrum bietet alles was das Herz begehrt, Fußgängerzone mit Niederlassungen internationalen Marken, Spielkasino, Theater und ein sehr umfangreiches Unterhaltungs- und Gastronomie- Angebot.
Lagebeschreibung

Neben den rundum liegenden Bergseen, wie Eibsee, Pflergersee und Badersee, sind die bekannten Königsschlosser wie Neuschwanstein, Linderhof und Herrenchiemsee oder Kloster Ettal leicht erreichbar. Innsbruck ca. 40 km, München ca. 90 km. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Busverbindung direkt am Hotel, Bahnverbindung ca. 5 km. Autobahnanschluss Eschenlohne ca. 10 km. Garmisch-Patenkirchen als Oberzentrum bietet alles was das Herz begehrt, Fußgängerzone mit Niederlassungen internationalen Marken, Spielkasino, Theater und ein sehr umfangreiches Unterhaltungs- und Gastronomie- Angebot.
Käuferprovision   5,95 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Schwimmbad
Bergsicht
Gute Verkehrsverbindungen
Seenähe

Energieausweis

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