Ladenfläche im EG - Wohn- und Geschäftshaus neben der DHBW - werbewirksame Lage

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Heidenheim, DE
Date Available: 01/03/2016
ID: 350531002-378
Deutsch
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Das Gebäude wurde ca.1900 in Backsteinoptik erbaut und 1970 als Gaststätte umgebaut und verfügt im EG über einen ehemaligen Gaststättenbereich der sich ideal für ein Laden- Bürogeschäft eignet. Großflächige Schaufenster in zwei Richtungen und überhohe Räume bieten eine Nutzung außerhalb der Gastronomie als Laden/Dienstleistungsbüro etc. an.

Die Schnaitheimer Straße ist einer der meisten befahrenen Straßen in der Innenstadt, ferner haben sie durch die Backsteinoptik sowie eine leichte Straßenbiegung bestmögliche optische Präsens Ihres Gewerbes. Zusätzlich liegt in 30 Meter Entfernung die DHBW.

Der Laden verfügt über eine Eingangstür von der Straßenseite sowie einen Nebeneingang über den Hausflur; zwei große Räume, eine ehemalige Küche, sep. , Flur und 1 WC sind im EG.

Im UG sind große Lagerräume sowie weitere WC`s und eine ehemalige Bar.

Derzeit kann im Ober/Dachgeschoß eine geräumige 100m² Wohnung incl. herrlicher Dachterrasse und einer weiteren Garage dazu gemietet werden. In der großzügigen Hofeinfahrt haben sie die Möglichkeit mehrere Autos abzustellen.

Der Laden im EG und die Wohnung OG/DG verfügen über eine eigene Warmwasser-Gaszentralheizung.

Raumaufteilung:

EG:      2x Gasträume, ehemalige Küche, WC, Flur, Treppenhaus
UG:      Vorratslager, Abstellraum, Bar, 2 WC's

Baujahr:           um 1900/1970 umgebaut
Bauweise:           massiv
Nutzfläche:      EG ca. 65m² + UG: ca. 40m²
Grundstück:      238 m²
Heizung:           Gas-Zentralheizung
Endenergiekennwert: B, 278kWh/(m²a) G, vor 2015, H

Dieses attraktiv gelegene Mietshaus befindet sich direkt im Herzen Heidenheims. Sie genießen die absolute Toplage, sowohl privat als auch im geschäftlichen Sinne.

Das Einkaufszentrum SCHLOSS-ARKADEN mit ca. 40 Geschäften ist nur einen Sprung weit entfernt. Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsläden sind alle im Bereich von 1-5 Gehminuten angesiedelt.

Lage:           Heidenheim-Zentrum Schnaitheimer Str.32
Bezug:           sofort
Kaltmiete:          690,-€ + Garage
Nebenkosten:     je nach Branche und Anmietung
Kaution:          3 Kaltmieten
          

Features

Basement
Garage
Eat-in Kitchen
City Center
Central Heating
Gas

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Calculation
Energy Consumption For Heating: 278,00 kWh/m2 per year
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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