Mehrfamilienhaus - Kauf - Freisen


Drei renovierte Wohnungen, zum Kauf von einem Preis!

Freisen, Schwarzerden
ID: 350791025-31
Zimmer
12
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
260
Grundstück m²
280,00
Baujahr
1913
Parkplätze
3

Anz. Stockwerke:
3
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Die ehemalige Scheune des rechts angebauten Bauernhauses, aus dem Ursprungsbaujahr 1913, wurde komplett renoviert und zu drei Wohnungen großzügig ausgebaut.
Die Immobilie steht etwas von der Durchgangsstraße zurückgesetzt, so dass mehrere Stellplätze gegeben sind.
Darüber hinaus ist dies von Vorteil, da die Geräuschentwicklungen an diesem Gebäude nicht ankommen.
Umbaumaßnahmen wie neues Dach, Heizungsanlage und Fenster sind von 1993 und das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand.
Weitere Modernisierungsmaßnahmen wurden 1993 komplett ausgeführt und der gradlinige Grundriss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 260,00 m².
Alle Räume sind neuwertig und hell gestaltet, und jede Wohneinheit ist getrennt und separat zum Abrechnen der Versorger ausgeführt.
Es befinden sich 3 Wohneinheiten in dieser Immobilie.
Im Erdgeschoß und Obergeschoß sind es jeweils ca. 90,00 m²:
eingeteilt in jeweils 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche und Gäste-WC.
Im Dachgeschoß ca. 80,00 m²:
eingeteilt in 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wadewanne und Dusche und überdachtem Balkon.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und die leicht zu reinigenden, gepflegten Böden und schöne Räume ermöglichen ein gemütliches Wohnen.
Die hochwertige Gasheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme und Warmwasser und sorgt somit für molliges Wohnklima.
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Berufspendler würden hier sicherlich eine souveräne Wohnlösung vorfinden!
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Lagebeschreibung

Schwarzerden ist ein Ortsteil von Freisen, der Gemeinde (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, den direkten Autobahnanschluss A62 und und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen, Kraus Maffay ehem. Industriewerke Saar (IWS) vor Ort.
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sind ansässig, sowie eine erweiterte Realschule ist in Freisen und im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung, natürlich durch Busverbindung geregelt.
Das am Ortseingang von Freisen ansässige „Freisbach-Center“ bietet alles für den täglichen Bedarf ebenso wie die dort ansässigen Discounter. Im Nachbarort befinden sich versch. Ärzte, Apotheke, Banken.

Lagebeschreibung

Schwarzerden ist ein Ortsteil von Freisen, der Gemeinde (insgesamt rd.8082 Einwohner) gehört zum Landkreis St.Wendel, im nördlichen Teil des Saarlandes an der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Im Umkreis von 50 km liegen die Großstädte Saarbrücken, Trier sowie Kaiserslautern.
Durch die gute Infrastruktur der Gemeinde, den direkten Autobahnanschluss A62 und und zwei Gewerbegebieten ist Freisen ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen, Kraus Maffay ehem. Industriewerke Saar (IWS) vor Ort.
Zur erlebnisreichen Freizeitgestaltung finden sich vielerlei Möglichkeiten: Das wandelbare Weiselbergbad ist ganzjährig geöffnet. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege führen durch die intakte und facettenreiche Natur- und Kulturlandschaft
Bei etwa 40 Vereinen findet man schnell Anschluss in der Gemeinde.
Auch für Familien mit Kindern ist der Ort ideal, denn eine Kindertagesstätte, eine Kindergrippe sind ansässig, sowie eine erweiterte Realschule ist in Freisen und im ca. 2 km entfernten Oberkirchen befindet sich die Grundschule mit Ganztagsbetreuung, natürlich durch Busverbindung geregelt.
Das am Ortseingang von Freisen ansässige „Freisbach-Center“ bietet alles für den täglichen Bedarf ebenso wie die dort ansässigen Discounter. Im Nachbarort befinden sich versch. Ärzte, Apotheke, Banken.

Käuferprovision   3.570   inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

Duplex Stellplatz
Gasheizung
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Betreuender Makler
Immobilienmakler/in - Sabine Biehl - RE/MAX in St. Wendel

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66606  St. Wendel, Deutschland

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