Multi-Family - For Sale - Kandern


Außergewöhnlicher Charme im Herzen Wollbachs

Kandern, Wollbach
ID: 350031014-116
Total Rooms:
13
Bedrooms:
4
Bathrooms
3
Total SqM
198
Lot Size (m2)
1.135,00
Year Built
1564
Parking Spaces
3

Floors:
2
Deutsch
Disclaimer:
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Außergewöhnliches und renoviertes Anwesen mit ca. 1.135 m² Grundstücksfläche, bestehend aus dem Hauptwohnhaus (Denkmalschutz, Bj. 1564, zweiter Bauabschnitt 1604) und einem erweiterungsfähigen Anbau sowie Doppelcarport. Das Hauptwohnhaus wurde dem Zuschnitt der Räumlichkeiten entsprechend komplett ausgebaut. Es beherbergt zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss ist eine große 2-Zimmer-Wohnung, ca. 71 m² Wohnfläche mit großer Wohnküche, im Obergeschoss finden Sie eine weitere ca. 126 m² große Maisonette-Wohnung mit Wohn/Esszimmer, Küche, Büro, Diele, Bad und drei Schlafzimmer verteilt auf zwei Etagen (OG + DG).
Der Anbau der Liegenschaft wurde bereits teilweise ausgebaut und könnte je nach Wunsch mit der Maisonette-Wohnung des Hauptwohnhauses verbunden werden. Hier finden Sie auch einen abschließbaren Unterstand (Garage/Werkstatt) für einen PKW. Historisch gesehen ist die Liegenschaft eine der ältesten in Wollbach.
Hinter der Hofeinfahrt mit Doppelcarport und Gerätehaus versteckt sich der gepflasterte Freisitz mit viel Rasenfläche (Gebäude- und Freifläche) zum Spielen für Ihre Kinder oder für einen ausgelassenen Grillabend an lauen Sommerabenden.
Der große Naturkeller mit den mächtigen Eichenbalken ist der ideale Ort für den Weinspezialisten.

Lagebeschreibung:
Das herrlich- und ruhig gelegene Zwei- oder auch Drei-Familien-Haus befindet sich in mitten des ursprünglichen Ortskerns von Kandern-Wollbach. In direkter Nähe sind die christliche Ganztags-Grundschule Kandern sowie eine Bäckerei und ein Arzt.
Die Innenstadt von Lörrach ist bequem mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 9,4 Km) zu erreichen, Basel ist ca. 15-20 Minuten (ca. 12 Km) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Ort Kandern ca. 9 Minuten (ca. 5,9 Km) mit dem PKW.

Sonstiges:
Das Hauptgebäude steht unter Denkmalschutz
Energieausweis vorhanden. 132,5 kWh (m² a) Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Features Description

Weinkeller/Naturkeller
Freisitz
Garten
Einbauküche
Schwedenofen, Kachelofen
Holzrahmenfenster
Öl-Zentralheizung
Fußböden: Fliesen Teppich, PVC, Holzdielen
Carport
Werkstatt/Garage im Anbau
Features Description

Weinkeller/Naturkeller
Freisitz
Garten
Einbauküche
Schwedenofen, Kachelofen
Holzrahmenfenster
Öl-Zentralheizung
Fußböden: Fliesen Teppich, PVC, Holzdielen
Carport
Werkstatt/Garage im Anbau
Selling commission   3,57 %  

Features

Basement
Balcony
Carport
Garden
Renovated
Eat-in Kitchen
Heating
Country Side
Central Heating
Heating - Oil

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/04/2014
Energy Performance: 132,50 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water
The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
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