Mehrfamilienhaus - Kauf - Oberthal


Umfänglich renoviert!!..auch als Gewerbeobjekt! - mit 2 abgeschl. Wohnungen und großem Grundstück...

Oberthal, Gronig
ID: 350791001-222
Zimmer
13
Badezimmer
4
Gesamtfläche m²
330
Grundstück m²
3.982
Baujahr
1954
Parkplätze
15

Anz. Stockwerke:
2
WCs
2
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses einseitig angebaute, großzügige Anwesen mit schönem, großem Grundstück und viel Platz beherbergt 2 abgeschlossene Eigentumswohnungen, die bisher von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt wuden.
Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen.
Das große Grundstück gehört zum gemeinschaftlichen Eigentum.

Aufgrund der großen Wohn- und Nutzfläche, den 15 vorhandenen Stellplätzen sowie der verkehrsgünstigen, bevorzugten Lage von Gronig ist das Objekt auch für gewerbliche Zwecke bestens geeignet.
Das etwas abseits vom Wohnhaus auf dem Grundstück befindlilche Stallgebäude läßt für den neuen Eigentümer viele Möglichkeiten der Nutzung zu.

Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise erstellt und im Jahre 1970 - 1975 um einen Anbau ergänzt.

Umfängliche Renovierungsarbeiten wurden ab 2003 ausgeführt:
- 2014 wurde das Dach des ursprünglichen Hauses erneuert und mit 160mm Dämmung isoliert.
- Im Obergeschoss des ursprünglichen Hauses wurden bereits 3-fachverglaste Fenster eingebaut.
- Elektro teilweise neu
- Kabelanschluß

Das Anwesen ist komplett unterkellert.
Hier befinden sich
•     1 Garage mit einer Größe von ca. 4,50 m x 10,50 m mit Garagentor und Fenster
•     1 Garage mit einer Größe von ca. 9,50 m x 10,50 m mit 2 Garagentoren und Fenstern
Hier war bisher eine Werkstatt mit 4 Autostellplätzen untergebracht
•     6 Kellerräume (3 der Kellerräume sind den Eigentumswohnungen zugeordnet. Die restlichen gehören zum Gemeinschaftseigentum.
•     1 großer Heizungskeller (Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung, 2 Heizkreisläufe). Falls der neue Eigentümer auf Gas umstellen möchte, stellt das KEIN PROBLEM dar, denn der Gasanschluss liegt bereits im Haus. Zur Warmwasserversorgung kann auch alternativ eine Wärmepumpe eingesetzt werden.
•     Öllager
Vom Keller aus sind die Wohnräume zu erreichen.

Die Wohnung 1 und 2 haben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 330 qm.

Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus:
KG: voll unterkellert, 3 Garagen
EG: 7 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, Toilette und Bidet, 1 kleines Duschbad mit Toilette und Waschbecken, 1 Gäste-WC, 2 Balkone. Auf dieser Etage haben die jetzigen Eigentümer aktuell ein Appartment abgeteilt (mit separatem Eingang), welches gewerblich genutzt wird.
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, GWC
DG: 4 Zimmer, Bad, Balkon


Aufgrund des großen Platzangebotes sind viele Möglichkeiten denkbar!!

Beurteilen Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten bei einer Besichtigung!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir führen Sie gerne durch.

Lagebeschreibung

Gronig (ca. 1.400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal und liegt im nördlichen Saarland, im Kreis St. Wendel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zu Oberthal wird Ihnen auf kurzen Wegen alles geboten, was man zum Leben braucht.
Sie finden eine gute Infrastruktur vor mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum „Brühlzentrum“), Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc.
Für die Freizeit bieten sich in zahlreichen Einrichtungen der Ortsteile vielfältige Möglichkeiten: Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot.

Durch die Bundesstraße B41 und B269 finden Sie eine gute Verkehrsanbindung: In ca. 35 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Saarbrücken und die ca. 10 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Wer die Umwelt schonen möchte, nutzt die attraktive Anbindung an den ÖPNV.

Lagebeschreibung

Gronig (ca. 1.400 Einwohner) ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberthal und liegt im nördlichen Saarland, im Kreis St. Wendel.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Durch die unmittelbare Nähe zu Oberthal wird Ihnen auf kurzen Wegen alles geboten, was man zum Leben braucht.
Sie finden eine gute Infrastruktur vor mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum „Brühlzentrum“), Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc.
Für die Freizeit bieten sich in zahlreichen Einrichtungen der Ortsteile vielfältige Möglichkeiten: Mehrzweckhalle, ein Reitplatz, eine Minigolfanlage, eine Kegelhalle, Sportplätze, Tennisanlagen und kulturelle Einrichtungen.
Die vielen ansässigen Vereine und Organisationen sorgen für ein buntes Angebot.

Durch die Bundesstraße B41 und B269 finden Sie eine gute Verkehrsanbindung: In ca. 35 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Landeshauptstadt Saarbrücken und die ca. 10 km entfernte Kreisstadt St. Wendel ist in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Wer die Umwelt schonen möchte, nutzt die attraktive Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

EA- Bedarfsausweis: 226,3 kWh / (m²•a)
Energieträger für Heizung: Heizöl, Stückholz
Energieeffizienzklasse „G“
Ausstellungsdatum: 13/06/2017
Sonstige Beschreibung

Angaben zum Energieausweis:

EA- Bedarfsausweis: 226,3 kWh / (m²•a)
Energieträger für Heizung: Heizöl, Stückholz
Energieeffizienzklasse „G“
Ausstellungsdatum: 13/06/2017
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   13/06/2017
Energieverbrauch/bedarf: 226,30 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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