Mehrfamilienhaus - Kauf - Stuttgart


Mehrfamilienhaus in Feuerbach!

Stuttgart, Feuerbach
RESERVIERT
ID: 140270065-25
Zimmer
10
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
236
Grundstück m²
158
Baujahr
1900

Anz. Stockwerke:
3
Deutsch
Disclaimer:
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Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist momentan an zwei Parteien vermietet. Eine 3 -Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und 7-Zimmer im ersten OG und Dachgeschoss (2 Wohnungen, die momentan an eine Familie zur gemeinsamen Nutzung vermietet sind). Die 3 Wohnungen haben getrennte Zähler für Heizung, Strom und Wasser und sind offiziell geteilt. Die Wohnungen befinden sich in guter Lage im attraktiven Feuerbach.
3 Zimmer: Ein praktischer Grundriss sowie gemütliche und gepflegte Räume zeichnen diese Wohnung aus.
Die Veranda am Schlafzimmer sowie die Veranda anschließend an die Küche schaffen genügend Platz für eine Speisekammer und einen Büroarbeitsplatz, etc.

Die Wohnung ist momentan an eine zuverlässige langjährige Mieterin vermietet.

7 Zimmer: Die hellen und freundlichen Räume sind bei der jetzigen Nutzung ideal aufgeteilt in eine großzügiges helles Wohn- und Esszimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad, Küche und Veranda im 1.OG sowie 4 Schlafräume und ein großes Bad mit Badewanne und angrenzender Veranda im Dachgeschoss. Das gesamte Haus ist sehr gepflegt.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche, Veranda und Bäder sind hochwertig gefliest. Sie erreichen alle Räume komfortabel über den Flur.
Zwischen 1999 und 2000 wurde das Haus komplett saniert. Es wurden Kalt- und Warmwasserinstallationen ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt, die Fassade inkl. Wärmedämmung erneuert, Elektrik und Heizung ausgetauscht, Bäder- und Kücheninstallationen erneuert, Fußböden, Wände und Innentüren modernisiert. 2009 wurde der gemeinsam genutzte Gewölbekeller saniert, 2011 neue Isolierglasfenster eingebaut. Der Gasbrennwertkessel ist aus dem Jahr 2014.
Das hochwertig mit Marmor geflieste Treppenhaus ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.
Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, der fast vollständig von Wald umgeben ist. Die angrenzenden Wälder bieten mit ihren gut angelegten Wegen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen bis hinüber zum Wildpark und zur Solitude. Der Höhenpark Killesberg ist ca. 2 km entfernt. Feuerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen einem modernen Hallenbad und den nahegelegenen Sportanlagen. Zur nächsten U-Bahnhaltestelle sind es 750 m, die Fahrtzeit zum Hbf beträgt 10 Minuten, zum Feuerbacher Bahnhof sind es lediglich 1,5 km, nächste Anschlussstelle zur A81 ist Ditzingen.
Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt im Stuttgarter Stadtteil Feuerbach, der fast vollständig von Wald umgeben ist. Die angrenzenden Wälder bieten mit ihren gut angelegten Wegen die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen bis hinüber zum Wildpark und zur Solitude. Der Höhenpark Killesberg ist ca. 2 km entfernt. Feuerbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen einem modernen Hallenbad und den nahegelegenen Sportanlagen. Zur nächsten U-Bahnhaltestelle sind es 750 m, die Fahrtzeit zum Hbf beträgt 10 Minuten, zum Feuerbacher Bahnhof sind es lediglich 1,5 km, nächste Anschlussstelle zur A81 ist Ditzingen.
Ausstattungsbeschreibung

- 3-Zimmerwohnung im leicht erhöhten Erdgeschoss
- 2-Zimmerwohnung im 1. OG + 5-Zimmerwohnung im 1. OG und DG
- 10 Zimmer
- Wohnfläche 3 Zimmer: ca. 75,11 m²
- Wohnflächen 2+5 Zimmer: ca. 34,52 m² und ca. 127,29 m² insgesamt ca. 161 m²
- Balkon
- Veranda
- Keller
- Baujahr: 1900
- Sanierung: 1999-2000
- Kalt- und Warmwasserinstallationen 2000
- Bäder und Kücheninstallationen 2000
- Elektrik
- Modernisierung Innenausbau (Türen, Fußböden, Wände, etc.) 2000
- Fassade inkl. Wärmedämmung 2000
- Dach neu eigedeckt inkl. Flaschnerarbeiten & Wärmedämmung der Dachfenster 1999
- Gaszentralheizung 2000
- Gasbrennwertkessel 2014
- Sanierung Gewölbekeller 2009
- neue Isolierglasfenster 2011
Ausstattungsbeschreibung

- 3-Zimmerwohnung im leicht erhöhten Erdgeschoss
- 2-Zimmerwohnung im 1. OG + 5-Zimmerwohnung im 1. OG und DG
- 10 Zimmer
- Wohnfläche 3 Zimmer: ca. 75,11 m²
- Wohnflächen 2+5 Zimmer: ca. 34,52 m² und ca. 127,29 m² insgesamt ca. 161 m²
- Balkon
- Veranda
- Keller
- Baujahr: 1900
- Sanierung: 1999-2000
- Kalt- und Warmwasserinstallationen 2000
- Bäder und Kücheninstallationen 2000
- Elektrik
- Modernisierung Innenausbau (Türen, Fußböden, Wände, etc.) 2000
- Fassade inkl. Wärmedämmung 2000
- Dach neu eigedeckt inkl. Flaschnerarbeiten & Wärmedämmung der Dachfenster 1999
- Gaszentralheizung 2000
- Gasbrennwertkessel 2014
- Sanierung Gewölbekeller 2009
- neue Isolierglasfenster 2011
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Sonstige Beschreibung

Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. USt) und Grunderwerbsteuer (5 %). Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen -
Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Renoviert
Balkon
Ausgebautes Dachgeschoss
Erdgas
Gas
Gasheizung
Satellit
Zentralheizung
Keller
Renoviert
Gute Verkehrsverbindungen

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum :   18/12/2016
Energieverbrauch/bedarf: 191,30 kWh/(m²·a)
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