RE/MAX in Waldshut-Tiengen, Waldshut-Tiengen



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RE/MAX in Waldshut-Tiengen

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Und wie ist der Immobilienmarkt im Landkreis Waldshut?

Immobilien stehen derzeit hoch im Kurs. Es gilt aber anzumerken, dass das Preisniveau hier am Hochrhein übrigens immer noch ähnlich ist wie 1995/96. Die Gebrauchtimmobilienpreise, aber auch die Kaltmieten sind erst in den letzten Jahren gestiegen.

Der durchschnittliche Kaufpreis pro m² Wohnfläche für Eigentumswohnungen betrug 2014 in Waldshut-Tiengen €1.647.-- und stieg um 8,78%. Häuser verbuchten ein Mehr von 3,46%. Sehr gefragt sind derzeit Mietwohnungen, hier stieg die Kaltmiete bei einer Neuvermietung pro m² von €6,70.-- auf €7.--, d.h. um 4,48%. Baugrundstücke für Wohnhäuser sind sehr begehrt, in gefragten Lagen werden Preise von über €230.-- pro m² erzielt.

Auch in den ländlichen Schwarzwaldregionen lassen sich Immobilien wieder zu angemessenen Preisen verkaufen, hier ist der Aufwärtstrend jedoch geringer. Wohnungen wurden durchschnittlich zwischen 1,7% (Eggingen) und 5,82% teurer (Ühlingen-Birkendorf) gehandelt. Die Hauspreise mancherorts sind sogar gesunken, unsere regionalen Spitzenreiter sind St. Blasien mit minus 3,36% und Bernau mit minus 2,95%. Häuser in Höchenschwand kosteten fast gleich viel wie im Jahr zuvor (minus 0,27%).

Generell profitiert der Markt von den niedrigen Zinsen sowie der hohen Nachfrage nach Wohnraum, auch durch Schweizer Kunden. Hinzu kommt, dass es in Baden-Württemberg allgemein aufgrund der guten Situation am Arbeitsmarkt zu einem hohen Zuzug von Arbeitskräften kommt. Trotz einiger kleinerer Wolken am Himmel (Referendum Schweiz, Einsatz der Pensionskasse für Immobilienfinanzierungen, möglicherweise höhere Zinsen für Baukredite) ist die Nachfrage nach Immobilien im Landkreis Waldshut weiterhin sehr hoch. Investitionen in unseren regionalen Immobilienmarkt bleiben daher auch in Zukunft sehr wertbeständig und stabil. Wir rechnen weiterhin mit moderaten Zuwächsen bei den Immobilienpreisen.

Immobilien zum Kauf gesucht - für regionale Interessenten und für die Suchkunden unserer Schweizer RE/MAX-Büros. Über 30% unserer Interessenten sind derzeit aus der Schweiz - und wir haben uns auf deren Beratung spezialisiert.

Wir sind außerdem spezialisiert für den Verkauf von Wohnungen und Häusern, insbesondere auch im Schwarzwald. Unser Herr Schropp mit mehr als 30 Jahren Erfahrung berät Sie gerne!

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