Sonstiges - Kauf - Starkenburg


Ferienhaus und Wanderhütte "Hüttenzauber"

Starkenburg, DE
ID: 320521001-11

Stockwerk
2
Deutsch
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Das Gebäude wurde 2002 im Stil eines kanadischen Holzhauses erbaut und wird gegenwärtig als Ferienhaus und Wanderhütte (Restaurant) genutzt.
Das große Rundstammholzhaus mit 120m² Wohnfläche verfügt über 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder (1x Dusche, 1x Badewanne, jeweils mit Toilette), einen großen Wohnraum mit vollausgestatteter Küche, Esstisch, Couchecke, Galerie, Kaminofen und Fernseher mit DVD. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Terrasse mit angeschlossener Liegewiese.

Das untere Stockwerk des Hauses dient als Wanderhütte mit 40 Sitzplätzen und einem Biergarten für weitere 50 Personen.

Ausstattung:
Die Ferienwohnung ist im klassischen kanadischen Blockhaus-Stil gebaut und verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind mit hellen Naturholzmöbeln und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet.

Die Ausstattung des Wohnraumes umfasst:

- Kamin
- CD-Player
- Radio
- TV Antenne
- TV SAT/Kabel
- Küche (Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Mikrowelle, Toaster)

Die Gastronomie im unteren Stockwerk verfügt über eine vollkonzessionierte und -ausgestattete Küche mit dazugehörigem Lagerraum.
Derzeit wird das Restaurant als Ausflugslokal betrieben, indem viele Wandertouristen und Wandergruppen einkehren.
Im Gastraum befindet sich ein Kamin, der während der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Während der Sommermonate befindet sich vor dem Objekt ein Biergarten mit Außentheke.

Sitzplätze innen: ca. 40
Sitzplätze außen: ca. 50

Sonstiges:
Verwendungsmöglichkeiten

Das Objekt bietet folgende Optionen:
- Vermietung der Ferienwohnung wie bisher & Verpachtung der Gastronomie
- Nutzung der Ferienwohnung als privates Ferienhaus & Verpachtung der Gastronomie
- Nutzung der Ferienwohnung als Betreiberwohnung & selbständiger Betrieb der Gastronomie

Darüber hinaus besteht ohne umfangreiche Baumaßnahmen die Möglichkeit das Untergeschoss/die Gastronomie zu weiterem Wohnraum oder einem Appartement umzufunktionieren.

Der Kaufpreis beinhaltet das komplett inventarisierte Haus.
Energieausweis liegt nicht vor.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im idyllischen Starkenburg zwischen Mosel und Hunsrück.
Nur wenige Kilometer über Traben-Trarbach an der Mosel ist das Gasthaus umgeben von wunderschöner Natur und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Mosel und umliegende Wälder.
Starkenburg ist ein idealer Urlaubsort für Ruhe- und Erholungssuchende, ebenso wie für Aktivurlauber, die gerne Wandern, mit Fahrrädern oder Mountainbikes Touren unternehmen.

Die Gegend ist geprägt durch den Weinbau, die Landwirtschaft und zunehmend durch den Tourismus.
Um die Gemeinde reiht sich ein Netz gut beschilderter und ausgebauter Wanderwege mit Ruhebänken, Aussichtspunkten mit Blick auf die Mosel und den Hunsrück.
Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im idyllischen Starkenburg zwischen Mosel und Hunsrück.
Nur wenige Kilometer über Traben-Trarbach an der Mosel ist das Gasthaus umgeben von wunderschöner Natur und bietet beeindruckende Ausblicke auf die Mosel und umliegende Wälder.
Starkenburg ist ein idealer Urlaubsort für Ruhe- und Erholungssuchende, ebenso wie für Aktivurlauber, die gerne Wandern, mit Fahrrädern oder Mountainbikes Touren unternehmen.

Die Gegend ist geprägt durch den Weinbau, die Landwirtschaft und zunehmend durch den Tourismus.
Um die Gemeinde reiht sich ein Netz gut beschilderter und ausgebauter Wanderwege mit Ruhebänken, Aussichtspunkten mit Blick auf die Mosel und den Hunsrück.

Ausstattung

Garten
Keller
Einbauküche
Möbliert

Energieausweis

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