Wohnung - Kauf - Backnang


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Backnang, DE
RESERVIERT
Verfügbar ab: 07/07/2017
ID: 140270072-266
Zimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
32
Baujahr
1991
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
Stockwerk
Souterrain
Deutsch
Disclaimer:
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* Wohnung ist leer - kann sofort bezogen werden !*
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus im Souterrain inmitten einer wunderschönen Wohnanlage. Der große Wohnraum und die moderne Küche mit Esstheke bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für eine Schlafcouch, Wohnzimmerwand und Kleiderschrank. Von hier gelangen Sie zu einer wunderschönen Terrasse mit Ausblick ins Grüne, wo Sie nach Feierabend Ruhe und Erholung finden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Wohnbereich ist mit Laminat belegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Das Internet verfügt über eine DSL-Leitung, das Fernsehen wird über Unity-Media bezogen (bereits in den Nebenkosten eingeschlossen, ebenso wie die Müllgebühren). Für das angenehme Raumklima sorgt eine Gaszentralheizung. Ein großer Wasch- und Trockenraum, sowie ein einzelner Stellplatz runden das attraktive Angebot ab. Die hochwerige Küche kann von Vormieter günstig übernommen werden (3 Jahre alt), Preis nach Absprache.
Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt in Backnang in einer ruhigen durchgrünten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. In einer Minute Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle. Zum Bahnhof sind es nur 8 Minuten mit dem Auto, zu Fuß ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 3 Autominuten entfernt. Backnang ist eine Stadt etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit ca. 36.000 Einwohnern, einer Vielzahl von Unternehmen, allgemeinbildenden Schulen, Vereinen, historischer Altstadt ist Backnang eine Stadt in der es sich zu leben lohnt. Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. In Backnang verzweigen sich die Bahnstrecken Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und Backnang–Ludwigsburg. Der Bahnhof Backnang ist Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird vom Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den so genannten BK-Bus. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Lagebeschreibung

Lage:
Die Wohnung liegt in Backnang in einer ruhigen durchgrünten Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. In einer Minute Entfernung liegt die nächste Bushaltestelle. Zum Bahnhof sind es nur 8 Minuten mit dem Auto, zu Fuß ca. 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 3 Autominuten entfernt. Backnang ist eine Stadt etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Mit ca. 36.000 Einwohnern, einer Vielzahl von Unternehmen, allgemeinbildenden Schulen, Vereinen, historischer Altstadt ist Backnang eine Stadt in der es sich zu leben lohnt. Durch das Stadtgebiet Backnangs führt die Bundesstraße 14 Stuttgart–Nürnberg. Sie ist als Umgehungsstraße ausgebaut und führt westlich um die Kernstadt. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 ist Mundelsheim an der Strecke Stuttgart-Heilbronn. In Backnang verzweigen sich die Bahnstrecken Waiblingen–Schwäbisch Hall-Hessental und Backnang–Ludwigsburg. Der Bahnhof Backnang ist Endhaltestelle der Linie S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) und seit Dezember 2012 auch der Linie S4 (Backnang–Marbach–Stuttgart-Schwabstraße) der S-Bahn Stuttgart. Ein weiterer Haltepunkt der Linie S3 im Backnanger Stadtgebiet ist Maubach. Der Stadtverkehr wird vom Omnibus-Verkehr Ruoff (OVR) erbracht. Gemeinsam mit der Regiobus Stuttgart bilden diese beiden Verkehrsunternehmen den so genannten BK-Bus. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbunds Stuttgart (VVS).

Sonstige Beschreibung

Rücklagen: 34,- €
Nebenkosten: 98,- €
nicht umlagefähige Kosten: 20,- €
laut Mietspiegel 2016 von Backnang liegt die Miete bei 270,- € / Monat zuzüglich Einzelstellplatz 30,- € / Monat = Gesamtmiete 300,- € / Monat, Jahresmiete 3600,- €
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Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %) und die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen –

Sonstige Beschreibung

Rücklagen: 34,- €
Nebenkosten: 98,- €
nicht umlagefähige Kosten: 20,- €
laut Mietspiegel 2016 von Backnang liegt die Miete bei 270,- € / Monat zuzüglich Einzelstellplatz 30,- € / Monat = Gesamtmiete 300,- € / Monat, Jahresmiete 3600,- €
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Der Angebotspreis kann je nach Nachfrage sinken oder steigen. In Verbindung mit dem Abschluss des Kaufvertrages entrichtet die Käuferseite die hinzukommenden Kaufnebenkosten (berechnet vom notariellen Kaufpreis): Notar und Grundbuchamt (ca. 1,8 %), Käuferprovision (4,76 % inkl. MwSt.) und Grunderwerbsteuer (5 %) und die mit der Finanzierung verbundenen Kosten. Der Immobilienmakler darf auch für die andere Vertragspartei entgeltlich tätig sein. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr und basieren auf den Vorgaben der Verkäuferseite. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie haben Haus, Grundstück oder Wohnung zu verkaufen/zu vermieten? Ich übernehme gerne die Vermittlung für Sie!

- Maklerkollegen aufgemerkt: Sie sind mit Ihren Interessenten für Gemeinschaftsgeschäfte stets willkommen –

Käuferprovision   4,76 % inkl. 19 Prozent MwSt.  
Hausgeld
152 €  monatlich
Sonstige Kosten
Rücklagen: 34,- € Nebenkosten: 98,- € nicht umlagefähige Kosten: 20,- €

Ausstattung

Außenstellplatz
Terrasse
Moderner Stil
ADSL
CATV/Kabel
Erdgas
HK in NK enthalten
Zentralheizung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
an einer ruhigen Straße
Gute Verkehrsverbindungen
Stadtrand

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   27/03/2008
Energieverbrauch/bedarf: 103,00 kWh/(m²·a)
  Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
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Immobilienmakler/In:
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