Wohnung - Kauf - Baltmannsweiler


+++ keine Käuferprovision 185 m², 7 Zimmer++++

Baltmannsweiler, Hohengehren
ID: 141280007-1290
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
185
Baujahr
1994
Parkplätze
1

Anz. Stockwerke:
2
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Das Gebäude besteht aus zwei Bauteilen: dem Altbau (ca. 1912) und dem angebauten Neubau (1994).
Der Altbau wurde 2013 renoviert und teilweise modernisiert. 2012 wurde die Heizanlage und die Fenster erneuert.
Die Wohnung selbst wurde in den letzten Jahren step by step renoviert, dabei investierte der Eigentümer 2013 in eine
neue Einbauküche mit Elektrogroßgeräten, welche im Kaufpreis enthalten sind. Im Zuge der Renovierung wurde zudem das Fachwerk teilweise freigelegt, um die kleinteilige Raumaufteilung des 19. Jahrhunderts für zeitgemäßes Wohnen neu zu gliedern. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer hat direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Vom hell gefliesten TL-Bad mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC gelangen Sie in den begehbaren Ankleideraum. Desweiteren gibt es
einen Gäste-WC. Die großzügige Terrasse, sowie Balkon laden zum gemütlichen Verweilen mit Familie und Freunden ein. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich entweder als Kinder- oder Arbeitszimmer an.
Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz.

- 7 Zimmer
- Terrasse
- Bühne
- TL-Bad
- Gäste-WC
- Öl- Zentralheizung
- 1 Stellplatz

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Wohnanschrift, Telefon/Mobil und Email Adresse) berücksichtigt werden.
Vielen Dank

Lagebeschreibung

Baltmannsweiler ist ein attraktiver Wohnort und Naherholungsziel: nur 26 km östlich von Stuttgart, 12 km von
Plochingen und 13 km von der Kreisstadt Esslingen. Heute wird die Gemeinde aus den ehemals selbstständigen
Dörfern Baltmannsweiler und Hohengehren gebildet.
Die amtliche Bezeichnung von Hohengehren lautet Baltmannsweiler-Hohengehren. Idyllisch auf der waldreichen
Schurwaldhöhe gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten wandernd die Natur zu genießen. 2016 wurde zwischen
den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren ein Edeka Markt eröffnet.
Die Gemeinde ist geprägt von vielen Einzelhandelsgeschäften und kleinen und mittelständischen Betrieben. 3 kommunale
Kindertageseinrichtungen, ein Waldkindergarten und eine Einrichtung der evangelischen Kirche, bieten Platz für
Kinder ab einem Jahr. Die ersten 4 Grundschuljahre besuchen die Kinder in Hohengehren. Eine Apotheke in unmittelbarer
Nähe, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sichern die medizinische Grundversorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie Hohengehren über die B10 Ausfahrt Reichenbach/Fils.
In der Ortsmitte von Reichenbach Richtung Baltmannsweiler abbiegen oder alternativ über die B29 Ausfahrt
Winterbach. In Winterbach folgen Sie der L 1150 in Richtung Engelberg nach Hohengehren.
Hohengehren mit dem ÖPNV
Von Stuttgart aus mit der S1 in Richtung Plochingen, Umstieg in Esslingen. Ab dem ZOB in Esslingen fährt dann der
Bus der Linie 106 nach Baltmannsweiler und Hohengehren. Zudem fährt ein Schulbus (Linie 149) über
Baltmannsweiler / Hohengehren nach Winterbach / Engelberg (nicht während Schulferien).
Lagebeschreibung

Baltmannsweiler ist ein attraktiver Wohnort und Naherholungsziel: nur 26 km östlich von Stuttgart, 12 km von
Plochingen und 13 km von der Kreisstadt Esslingen. Heute wird die Gemeinde aus den ehemals selbstständigen
Dörfern Baltmannsweiler und Hohengehren gebildet.
Die amtliche Bezeichnung von Hohengehren lautet Baltmannsweiler-Hohengehren. Idyllisch auf der waldreichen
Schurwaldhöhe gelegen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten wandernd die Natur zu genießen. 2016 wurde zwischen
den Ortsteilen Baltmannsweiler und Hohengehren ein Edeka Markt eröffnet.
Die Gemeinde ist geprägt von vielen Einzelhandelsgeschäften und kleinen und mittelständischen Betrieben. 3 kommunale
Kindertageseinrichtungen, ein Waldkindergarten und eine Einrichtung der evangelischen Kirche, bieten Platz für
Kinder ab einem Jahr. Die ersten 4 Grundschuljahre besuchen die Kinder in Hohengehren. Eine Apotheke in unmittelbarer
Nähe, zwei Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt sichern die medizinische Grundversorgung.
Mit dem Auto erreichen Sie Hohengehren über die B10 Ausfahrt Reichenbach/Fils.
In der Ortsmitte von Reichenbach Richtung Baltmannsweiler abbiegen oder alternativ über die B29 Ausfahrt
Winterbach. In Winterbach folgen Sie der L 1150 in Richtung Engelberg nach Hohengehren.
Hohengehren mit dem ÖPNV
Von Stuttgart aus mit der S1 in Richtung Plochingen, Umstieg in Esslingen. Ab dem ZOB in Esslingen fährt dann der
Bus der Linie 106 nach Baltmannsweiler und Hohengehren. Zudem fährt ein Schulbus (Linie 149) über
Baltmannsweiler / Hohengehren nach Winterbach / Engelberg (nicht während Schulferien).

Ausstattung

Außenstellplatz
Terrasse
Erdöl
Zentralheizung
Einbauküche

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   04/07/2008
Energieverbrauch/bedarf: 117,20 kWh/(m²·a)
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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