Wohnung - Kauf - Dillingen/Saar


Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Dillingen/Saar, Dillingen
ID: 351141001-72
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
65
Grundstück m²
3.652,80
Baujahr
1963

WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Diese zentral gelegene Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Dillingen. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und ist mit ca. 21.600 Einwohner bewohnt. Trotz ruhiger Wohnlage ist eine gute Autobahnverbindung vorhanden und man erreicht in 5 -10 Minuten Fußweg die Stadtmitte. Auch gute Bus- & Bahnverbindungen sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Freizeiteinrichtungen wie Z.B: Sporthallen, Spazier- und Fahrradwege an der Saar. Des Weiteren bietet Ihnen ein Freibad schöne sonnige Tage in der Natur.

Diese helle ca. 65 qm große 3 -ZKB Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Die Kernsanierung des Hauses fand 1997 statt. Die Wohnung befindet sich im 2.Stock des Hauses. Über die Diele erreichen Sie alle Räume. Die Wohnung ist mit 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Tageslichtbad und einem Gäste-WC bestückt. Der Balkon bietet Ihnen eine tolle Aussicht auf Grünanlagen und Limberg. Alle Fenster sind isolierverglaste Kunststofffenster. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss und wird mit Fernwärme beheizt. Die Innentüren sind aus Holz und geben der Wohnung Ihren persönlichen Gemütlichkeitsfaktor. Die Böden sind 2009, 2010 mit Laminat-und Fliesenböden erneuert wurden. Das raumhoch geflieste Badezimmer wurde ebenfalls in dieser renoviert. Alle Decken und Wände sind tapeziert und gestrichen. Zusätzlich gibt es einen eigenen Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Trocken-, Fahrradabstell- und ein Mülltonnenraum. Diese Räume werden gemeinschaftlich genutzt.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis; Energiebedarf 85,8 kWh/(m².a); Energieträger Fernwärme; Baujahr 1963; Baujahr Anlagentechnik 1989, Kernsanierung 1997; Gebäudenutzfläche 3.652,8 m²

Provision:
Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Fernwärme
Keller

Energieausweis

Art des Energieausweises :   Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum :   28/08/2008
Energieverbrauch/bedarf: 85,80 kWh/(m²·a)
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Immobilienmakler/In:
Franchisenehmer/in - Willi Seiwert - RE/MAX in Dillingen

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RE/MAX in Dillingen

Hüttenwerkstr. 15
66763  Dillingen/Saar, Deutschland

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