Wohnung - Kauf - Grevenbroich


Renditestarke 2 Z. Wohnung auf 59 m² mit Loggia. Für Anleger u. Eigennutzer

Grevenbroich, Germany
ID: 06-UH-188
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
59
Baujahr
1974

Anz. Stockwerke:
7
Stockwerk
3
Wohnfläche in m²
59
Deutsch
Disclaimer:
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Diese geschickt geschnittene Eigentumswohnung ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung ideal.
Sie liegt in der 3. Etage einer gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Gustorf. Der Ausblick geht über die umliegenden Wiesen und Felder. Ein Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Von der Eingangsdiele aus erreichen Sie die hell geflieste Küche und das Wohn-, Esszimmer. Diese beiden Räume haben auch jeweils einen Zugang zu der großzügigen Loggia. Über einen kleinen Flur gelangen Sie vom Wohnzimmer aus zum innenliegenden Bad mit Wanne sowie zum geräumigen Schlafzimmer.
Im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank Staufläche direkt in der Wohnung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum. Es liegen Sat- und Kabelfernsehanschlüsse vor. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2001 erneuert.
Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt momentan € 300.
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand des Grevenbroicher Stadtteils Gustorf in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr.
Der Ortskern von Gustorf bietet Ihnen einige Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Discounter in Bahnhofsnähe, außerdem Kindergarten und Grundschule. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder dem Bus das nahegelegene Zentrum von Grevenbroich. Hier finden Sie weitere Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus und weiterführende Schulen.
Über die Autobahnanbindungen zur A 46 / A 61 / A 57 gelangen Sie zügig in die Zentren von Neuss, Düsseldorf und Köln.
Baujahr laut Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Endenergieverbrauchswert: 98 kWh/(m²xa)
Energieausweis gültig bis: 17.11.2018
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

CATV/Kabel
Erdöl
Heizung
Lift/Aufzug
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
Ulrich Höh - RE/MAX Immobilienkontor Neuss

02131/ 178361 - 11
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02131/ 17 83 61 - 11
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02131/ 17 83 61 - 10
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RE/MAX Immobilienkontor Neuss

Floßhafenstr. 6
41460  Neuss, Deutschland

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