Wohnung - Kauf - Sticciano


Paradiesisches Feriendomizil und Altersruhesitz

Sticciano, IT
ID: 141360022-1013
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Gesamtfläche m²
85
Grundstück m²
16.000
Baujahr
1989

Anz. Stockwerke:
1
WCs
1
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses herrliche Anwesen liegt in der südlichen Maremma, in Sticciano Alto. Es befindet sich in herrlicher, absolut ungestörter Alleinlage mit herrlichem Blick.
Die Entfernung zum Dorf beträgt 600m oder 2 Autominuten.
Das Haus wurde 1989 von einem Schweizer Architekten zum persönlichen Gebrauch errichtet. Es umfasst ca. 85m², Salon, Küche und Gästetoilette im EG, Gästezimmer auf einer Zwischenebene sowie ein Duschbad und ein Schlafzimmer im OG.
Es wurde in moderner Bauweise errichtet, mit Isolierglas und einem wärmegedämmten Dach. Es gibt einen offenen, verglasten und windgeschützten Außensitzplatz, eine Terrasse von ca. 100m², einen Weinkeller, einen als Magazin genutzten Anbau und eine große Maschinengarage.
Um das Haus wurde ein Garten mit Schwimmbad (10x5m) angelegt, es gibt eine Solardusche im Freien. Das Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Lage:
Sticciano ist ein altes Dorf, sehr malerisch gelegen auf der Spitze
eines Hügels.
Das Haus liegt wundervoll auf einem Plateau außerhalb des Ortes, umgeben von Buschwald mit unverbaubarem Blick auf die Maremma und das Meer auf 330m Höhe.
Auch im Sommer herrschen angenehme Temperaturen vor.
Der nächst gelegene Küstenort ist Castiglione della Pescaia und gilt als einer der schönsten Badeorte in Italien.
Die nächstgrößere Stadt ist Grosseto, mit 80.000 Einwohnern, die Hauptstadt der Maremma. Grosseto hat einen schönen alten Stadtkern, eine gute Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten. Bis Grosseto sind es 20 Minuten, die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Rom, Florenz oder Pisa erreicht man in 1,5-2 Stunden.
Das Grundstück hat eine Größe von 1,6 ha, es gibt einen Weingarten mit 360 Weinstöcken, hauptsächlich San Giovese-, der einen Ertrag von ca. 500l roten Tafelwein bringt.
Der Olivenhain besteht aus ca. 90 Bäumen, der Ertrag war letztes Jahr 400l bestes Olivenöl.Es wurde ein Gemüsegarten angelegt, der einen Haushalt ausreichend mit Gemüse und Salat versorgt.
Es gibt Kirschbäume, Aprikosen, Birnen Walnüsse und Esskastanien.Darüber hinaus gibt es ca. 90 Korkeichen, die regelmäßig geschält werden.
Das Gelände kann vollständig mit dem Traktor bearbeitet werden.
Zum Inventar gehören ein fast neuwertiger 65-PS-Traktor mit einem Mulchgerät, einem Pflug zur Weinbergbearbeitung, einem Spritzgerät, ein Gerät zum Olivenernten und neuwertige Geräte für 3 Arbeiter.
Für die Weinernte stehen sämtliche Geräte und Behälter zur Verfügung, ebenso eine neue Abrappmaschine.
Die Werkstatt ist mit allen Geräten, Maschinen und Kleinteilen ausgestattet, die man zur Unterhaltung des Anwesens benötigt.
Das Haus ist voll möbliert und mit allem Inventar versehen. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Waschmaschine, 2 Kühlschränke, eine Kühltruhe und sämtliches Geschirr.
Sollte eine Bearbeitung des landwirtschaftlichen Teils des Anwesens nicht gewünscht sein, so finden sich im Dorf Helfer, die z.B. Mäharbeiten gegen Entgeld erledigen.
Die Lebensqualität ist außerordentlich hoch; das schöne warme Klima, die Meeresnähe, der immergrüne Wald, eine weltweit anerkannte Kulturlandschaft, die freundlichen Menschen und nicht zuletzt eine wunderbare Küche machen diesen Teil der Toskana zu einem besonders liebenswerten und lebenswerten Ort.
Das Anwesen wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Käuferprovision   3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.  

Ausstattung

Balkon
Garage/Stellplatz
Garten
Schwimmbad
Einbauküche
Möbliert
Stadtrand
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