Zweifamilienhaus - Kauf - Klingenberg am Main


Keine Käuferprovision! 1-2 FH & *DG & 461 m² Weinbergsgrund mgl.** ! Kaufen Sie ab € 577.-mtl.*

Klingenberg am Main, Germany
ID: 930891005--960
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Gesamtfläche m²
178
Grundstück m²
214
Baujahr
1901

Wohnfläche in m²
178
Deutsch
Disclaimer:
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Haus
keine Käuferprovision
1-2 FH & *DG im Jugendstilcharakter + Weinberg mit 461 m² und Hütte mgl.**
Fragen Sie uns danach!
Kaufen Sie ab € 577.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten
(mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig*
(Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
Haus mit 3 Wohneinheiten im Jugendstilcharakter & **zusätzliches traumhaftes Weinbergsgrundstück mit Weinbergshütte als Wertanlage mgl.**
*DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 50 m² berücksichtigt.
**Wertanlage: zusätzliches Weinbergsgrundstück von ca. 461 m² ( Preis auf Anfrage )
Das Haus hat 3 abgeschlossene Wohnungen ( je nach Nutzung: jeweils 2-3 Zi, Küche, Bad) , die über das Treppenhaus separat begehbar sind !
Bei einer evtl. Vermietung von 3 Wohnungen müßte man evtl. eine Tektur einreichen. (dies kann jeder für sich entscheiden, fragen Sie uns danach)
Ein riesiger Vorteil: der Weinberg ist von oben separat anzufahren!!!
Sie haben aus der Weinbergslaube einen malerischen & einmaligen Ausblick übers Maintal und Klingenberg
perfekte Süd-West Ausrichtung
Das Haus wurde größtenteils und sehr geschmackvoll,in den letzten 20-30 Jahern renoviert (Dacheindeckung (hochwertiger Bieberschwanz, Insatallation, Elektrik, Sanitär…..)
Der Eigentümer war selbst Architekt, was man bei den Details im Umbau durchaus erkennt.
Alt Erwürdiges wurde hier mit neuen, modernen Elementen geschmackvoll verbunden
Das 1.OG ist je nach Nutzung noch zu überarbeiten. Dies liegt aber in einem überschaubaren Rahmen.
unverbaubare Aussicht vom Weinberg übers Maintal
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
Abstellräum und Haustechnik/Hausanschlußraum im EG, ebenerdig zu begehen

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:09.2017, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Ausstattung

Erdöl
Heizung
IMPRESSUM / PFLICHTANGABEN gem. TMG: Diensteanbieter im Sinne des Telemediengesetzes (TMG) ist der jeweilige Objektbetreuer. Um die gesetzlichen Angaben gem. TMG einzusehen, klicken Sie bitte auf den Namen bzw. das Bild des angegebenen Objektbetreuers.

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Immobilienmakler/In:
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