Guest House - Til salg - Holzmaden


P R O V I S I O N S F R E I Wohnen und Arbeiten im Holzblockhaus

Holzmaden, DE
ID: 140270055-118
Total antal værelser
9
Kvm ialt
364
Grund (m2)
823
Built Area (m²)
324
Bygningsår
1998
Parking Spaces
9

Antal etager
3

Nuværende brug
Gästehaus, Büro, Eigentümerwohnung
Deutsch
Disclaimer:
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Dieses besondere Holzblockhaus bietet Ihnen auf drei Stockwerken ein gut vermietetes Büro, eine großzügige Eigentümerwohnung und zwei komplett eingerichtete Apartements sowie ein großer Geräteschuppen und einen Carport.
Im EG links befindet sich ein Büro mit 62 m² mit einer kleinen Teeküche. Die Kabelkanäle befinden sich unter dem Fußboden. Das Büro ist einen antistatischen Filzbelag ausgestattet. Eine Terrassentür mit Zugang zum Garten.
Im EG rechts befindet sich ein vollständig ausgestattet Ferienapartment mit 68 m², 2 Schlafräumen, 2 WC und Inselküche. Auch da eine Terrassentür mit Zugang zum Garten.
Im 1. OG ist der private Wohnbereich mit ca. 150 m². Ein großer Wohnraum mit integrierter hochwertigen Küche. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne und begehbarer Dusche, das WC ist in einem separaten Raum.
Im DG befindet sich ein weiteres Ferienapartment mit 54 m². Es gibt einen Schlafraum, Wohnbereich, separate Einbauküche und Duschbad mit WC. Auch dieses Apartment ist vollständig ausgestattet.
Im Juni 2019 erfolgt ein neuer Fassadenanstrich. Alle Farben sind auf ökologischer natürlichen Basis zusammengesetzt aus Pflanzenölen, wertvollen Balsamharz und bleifreien Trockenstoffen.
Bauweise/Art: freistehend, Holzblockbauweise, ein Vollgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß ausgebaut.
Fundamente: massiv.
Wände: Holzblock, ab Obergeschoß innen Raufasertapete.
Decken: Holzkonstruktion, Untersicht Holzbekleidung.
Dach: Holzsatteldach, Ziegeleindeckung, verzinkte Rinnen.
Treppen: offene Holzwangentreppe.
Fassade: Holz.
Fenster: Holz mit Isolierverglasung, alle mit Rollläden, ab Obergeschoß mit Insektengitter, alle Dachfenster mit Sonnenschutzaußenreflektoren.
Türen: Holzkassettenhaustür, innen Holz mit Holzfunier.
Bodenbeläge: Büro mit Nadelfilz,Laminat.Heizung: Gaszentralheizung.Warmwasser: Durchlauferhitzer.
Besondere Bauteile: Regenwassernutzungsanlage.

Lage: Holzmaden liegt zwischen Ulm und Stuttgart in am Fuße der schwäbischen Alb. Das ansässige Urweltmuseum Hauff ist weltweit als Fundgebiet für Fossilien aus den Posidonienschiefer - Meeresablagerungen bekannt.

Zusatzinformationen:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und sind zu entrichten: Notar und Grundbuchkosten ( ca. 1,7% ), Grunderwebsteuer ( 5% ) und die Finanzierungskosten. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr - basierend auf den Vorgaben des Verkäufers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Community Description

Dieses Haus zum Kauf liegt in Holzmaden, zwischen Ulm und Stuttgart, am Fuße der schwäbischen Alb.
Community Description

Dieses Haus zum Kauf liegt in Holzmaden, zwischen Ulm und Stuttgart, am Fuße der schwäbischen Alb.

Karakteristisk:

Delvist møbleret
Spisekøkken
Gas - Opvarmning
Udkanten
Udsigt - Bjerge
Ved stille vej
Ved/i nærheden af en skov
Carport
Have
Terrasse/dæk

Energy Efficiency

Certificated Based On :   Consumption
Certificate Date:   28/04/2029
Energy Consumption For Heating: 119,40 kWh/m2 per year
  Includes energy for warm water

Bygningsår: 1998

The Energy Rating is an index of a building's thermal performance, indicating the levels of heating and cooling required to be comfortable in winter and summer. Buildings which achieve A or B Energy Rating are more comfortable to live in and have lower energy bills.
Al information formidlet af salgskonsulent/mægler er anslået, men er ikke en garanti og skal bekræftes i hvert enkelt tilfælde.
Managing Agent
Salgskonsulent - Harald Kälberer - REMAX in Göppingen
Harald Kälberer

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REMAX in Göppingen


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Stuttgarter Straße 82/1
73033  Göppingen, Tyskland

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